房地产项目市场可行性分析框架及其应用
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-20页 |
| ·问题的提出及研究意义 | 第10-13页 |
| ·房地产业的内涵分析 | 第10-11页 |
| ·市场分析与房地产项目可行性研究的关系 | 第11-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·当前房地产市场可行性分析的现状及存在问题 | 第13-18页 |
| ·国外房地产投资项目可行性分析的发展与现状 | 第13-15页 |
| ·我国房地产投资项目市场可行性分析 | 第15-17页 |
| ·存在问题 | 第17-18页 |
| ·本文研究内容及结构安排 | 第18-20页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| 第二章 市场环境分析 | 第20-34页 |
| ·房地产市场环境的特点及其分析框架 | 第20-22页 |
| ·房地产市场环境的含义 | 第20-21页 |
| ·房地产市场环境的特点 | 第21-22页 |
| ·房地产市场环境分析框架 | 第22页 |
| ·房地产项目市场环境分析的内容 | 第22-29页 |
| ·城市概况 | 第22-26页 |
| ·总体市场态势 | 第26-29页 |
| ·项目所在地房地产市场概况 | 第29页 |
| ·房地产项目市场环境分析的方法 | 第29-34页 |
| ·定性分析法 | 第29-32页 |
| ·因素打分法 | 第32-33页 |
| ·层次分析法(AHP法) | 第33-34页 |
| 第三章 需求分析 | 第34-49页 |
| ·房地产需求的特点及其分析框架 | 第34-38页 |
| ·房地产需求的内涵 | 第34页 |
| ·房地产需求的分类及特点 | 第34-36页 |
| ·影响房地产需求的因素 | 第36-38页 |
| ·房地产项目需求分析的框架 | 第38页 |
| ·房地产项目需求分析的内容 | 第38-39页 |
| ·房地产需求分析的方法 | 第39-42页 |
| ·市场调研技术 | 第39-40页 |
| ·定性分析技术 | 第40页 |
| ·定量分析技术 | 第40-41页 |
| ·潜在需求量的估算 | 第41-42页 |
| ·房地产需求分析过程 | 第42-49页 |
| ·房地产市场需求分析方案的制定 | 第42-45页 |
| ·调查问卷的设计 | 第45-46页 |
| ·调查问卷的数据处理与整理分析 | 第46-49页 |
| 第四章 供给分析 | 第49-59页 |
| ·房地产供给分析的特点及其分析框架 | 第49-53页 |
| ·房地产供给的内涵 | 第49页 |
| ·房地产供给的特点 | 第49-50页 |
| ·影响房地产供给的因素 | 第50-51页 |
| ·房地产市场供需作用的特点 | 第51-52页 |
| ·房地产供给分析框架 | 第52-53页 |
| ·房地产供给分析的内容 | 第53-56页 |
| ·房地产区域市场供给分析的内容 | 第53-54页 |
| ·区域在售类比竞争楼盘的分析内容 | 第54页 |
| ·潜在供给分析内容 | 第54-56页 |
| ·房地产市场供给分析的方法 | 第56-59页 |
| ·房地产现有供给的分析方法 | 第56页 |
| ·房地产潜在供给的分析方法 | 第56-57页 |
| ·弹性系数分析法 | 第57-59页 |
| 第五章 项目定位分析 | 第59-69页 |
| ·房地产项目定位分析的特点及框架 | 第59-60页 |
| ·房地产项目定位概念 | 第59页 |
| ·房地产项目定位分析的特点 | 第59-60页 |
| ·房地产项目定位分析的框架 | 第60页 |
| ·房地产项目定位分析的内容 | 第60-62页 |
| ·房地产项目定位分析的内容 | 第60-62页 |
| ·房地产开发项目定位中应注意的问题 | 第62页 |
| ·房地产项目定位分析的方法 | 第62-69页 |
| ·房地产项目市场定位的基本方法 | 第62-66页 |
| ·房地产项目市场定位实务操作流程 | 第66-69页 |
| 第六章 房地产项目市场可行性案例分析 | 第69-112页 |
| ·项目背景 | 第69-70页 |
| ·项目概况 | 第69页 |
| ·项目所在地总体概况 | 第69-70页 |
| ·市场环境分析 | 第70-81页 |
| ·城市概况 | 第70-74页 |
| ·总体市场态势 | 第74-75页 |
| ·贵阳房地产市场概况 | 第75-80页 |
| ·市场环境可行性分析结论 | 第80-81页 |
| ·消费者需求市场分析 | 第81-87页 |
| ·消费者需求市场调查方案 | 第81页 |
| ·消费者需求调查问卷数据处理 | 第81页 |
| ·消费者需求调查问卷分析结论及建议 | 第81-86页 |
| ·消费者市场可行性分析结论 | 第86-87页 |
| ·区域市场供给分析 | 第87-103页 |
| ·类比竞争楼盘研究 | 第87-97页 |
| ·贵阳房地产区域市场供给分析 | 第97-102页 |
| ·房地产供给市场可行性总结 | 第102-103页 |
| ·项目市场定位 | 第103-110页 |
| ·项目自身开发条件 | 第103-104页 |
| ·项目SWOT分析 | 第104页 |
| ·项目定位 | 第104-110页 |
| ·项目市场可行性分析结论 | 第110-112页 |
| 结束语 | 第112-114页 |
| 参考文献 | 第114-118页 |
| 附录 | 第118-160页 |
| 附录1 黔城似锦消费者调查问卷执行方案 | 第118-125页 |
| 附录2 贵阳市黔城似锦项目住房需求调查问卷 | 第125-133页 |
| 附录3 黔城似锦项目消费者需求调查问卷分析 | 第133-160页 |
| 致谢 | 第160-161页 |
| 攻读学位期间发表学术论文情况 | 第161页 |
