北京市房地产住宅项目成本费用的分析与研究--针对“招拍挂”获得土地的普通住宅项目
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·定义界定 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第12-14页 |
| 第2章 文献综述 | 第14-19页 |
| ·房地产开发 | 第14-15页 |
| ·房地产开发的成本费用要素 | 第15-18页 |
| ·小结 | 第18-19页 |
| 第3章 房地产住宅项目成本费用概况 | 第19-32页 |
| ·支出、成本、费用理论 | 第19-22页 |
| ·支出的概念及特征 | 第19页 |
| ·成本的概念及特征 | 第19-20页 |
| ·费用的概念及特征 | 第20-21页 |
| ·支出、成本、费用之间的关系 | 第21-22页 |
| ·房地产住宅项目各开发阶段及相关支出 | 第22-28页 |
| ·土地使用权获取阶段及相关支出 | 第22-25页 |
| ·前期工作阶段及相关支出 | 第25页 |
| ·建设阶段及相关支出 | 第25-27页 |
| ·销售阶段及相关支出 | 第27-28页 |
| ·本文房地产住宅项目成本费用内容 | 第28-31页 |
| ·小结 | 第31-32页 |
| 第4章 房地产住宅项目成本费用研究方法 | 第32-45页 |
| ·房地产住宅项目成本费用评估或估算方法 | 第32-41页 |
| ·土地成本评估方法介绍 | 第32-34页 |
| ·建安工程成本估算方法介绍 | 第34-35页 |
| ·其他成本费用估算方法介绍 | 第35-36页 |
| ·本文成本费用数据所采用的收集方法 | 第36-41页 |
| ·房地产住宅项目成本费用分析方法 | 第41-43页 |
| ·结构百分比分析方法介绍 | 第41页 |
| ·相关性分析与回归分析方法介绍 | 第41-43页 |
| ·本文中成本费用分析方法 | 第43页 |
| ·小结 | 第43-45页 |
| 第5章 “招拍挂”普通住宅项目样本研究 | 第45-75页 |
| ·样本选取 | 第45-49页 |
| ·数据来源 | 第49页 |
| ·数据处理 | 第49-58页 |
| ·调查问卷统计分析 | 第49-54页 |
| ·房屋售价数据处理 | 第54页 |
| ·房屋售价及成本费用汇总 | 第54-58页 |
| ·样本分析 | 第58-74页 |
| ·房屋售价及成本费用要素分析 | 第58-64页 |
| ·房屋售价与成本费用相关分析 | 第64-69页 |
| ·房屋售价利益去向分析 | 第69-71页 |
| ·盈利分析 | 第71-74页 |
| ·小结 | 第74-75页 |
| 第6章 总结与展望 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
| 附录 A | 第80-81页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第81页 |
