佛山市某商业地产项目的投资分析与策划
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-12页 |
| ·本论文选题的背景 | 第10-11页 |
| ·选题的目的和意义 | 第11-12页 |
| 第二章 项目概况 | 第12-17页 |
| ·项目开发区域概况 | 第12-14页 |
| ·拟开发项目地理位置及概况 | 第12-13页 |
| ·项目开发的条件及构想 | 第13-14页 |
| ·开发经营模式分析 | 第14页 |
| ·市场调查分析 | 第14-15页 |
| ·项目定位目标 | 第15页 |
| ·项目选址方案分析 | 第15-17页 |
| ·选址原则 | 第15页 |
| ·可选择区域分析 | 第15-17页 |
| 第三章 投资开发规模及商业规划分析 | 第17-19页 |
| ·投资开发规模分析 | 第17页 |
| ·商业规划方案 | 第17-19页 |
| 第四章 项目规划建筑设计方案 | 第19-28页 |
| ·总体布局规划及功能分区 | 第19-20页 |
| ·总体规划特点 | 第19页 |
| ·功能分区规划 | 第19页 |
| ·建筑总平面规划 | 第19页 |
| ·停车场规划方案 | 第19-20页 |
| ·建筑设计方案构思 | 第20-23页 |
| ·建筑风格定位 | 第20页 |
| ·建筑设计方案的分析 | 第20-23页 |
| ·景观规划设计分析 | 第23-28页 |
| ·总体景观设计 | 第23页 |
| ·景观小品设计 | 第23页 |
| ·夜景设计 | 第23-28页 |
| 第五章 项目卖点及目标客户定位分析 | 第28-31页 |
| ·项目卖点分析 | 第28-29页 |
| ·目标客户定位 | 第29-31页 |
| 第六章 商业运营模式分析 | 第31-33页 |
| ·出售方案分析 | 第31页 |
| ·出租方案分析 | 第31页 |
| ·租售结合方案分析 | 第31页 |
| ·租售比例分析 | 第31-32页 |
| ·分析结论 | 第32-33页 |
| 第七章 项目经济效益分析 | 第33-40页 |
| ·投资估算 | 第33页 |
| ·建设资金筹措方式 | 第33-34页 |
| ·初步效益计算 | 第34-37页 |
| ·财务评价指标 | 第37-39页 |
| ·财务评价结论 | 第39-40页 |
| 第八章 项目营销策略分析 | 第40-46页 |
| ·总体销售策略制定 | 第40-41页 |
| ·销售目标计划 | 第41-42页 |
| ·项目实施进度计划 | 第42-43页 |
| ·项目计划开发期 | 第42页 |
| ·各阶段工作计划 | 第42-43页 |
| ·项目实施控制要点 | 第43-44页 |
| ·招商策略 | 第44-46页 |
| ·招商原则 | 第44-45页 |
| ·招商计划制定 | 第45页 |
| ·招商宣传推广策略 | 第45页 |
| ·招商工作流程 | 第45-46页 |
| 第九章 项目建成运营后效果跟踪 | 第46-48页 |
| ·销售及出租情况 | 第46页 |
| ·招商运营效果 | 第46-47页 |
| ·社会经济效果 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50页 |
