| 内容提要 | 第1-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·工业用地价格的基本现状 | 第9-10页 |
| ·国家政策要求对工业用地协议出让价格进行限制 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·有利于规范土地市场，促进土地市场健康发展 | 第11页 |
| ·启动工业地价杠杆协调区域经济发展 | 第11页 |
| ·进一步促进工业用地向工业园区集中 | 第11-12页 |
| ·有利于更好地贯彻耕地保护的基本国策 | 第12页 |
| ·为政府进行低价管理提供参考 | 第12页 |
| ·国内外发展及研究动态 | 第12-15页 |
| ·国外研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-15页 |
| ·当前研究存在的问题 | 第15页 |
| ·研究技术路线及技术方法 | 第15-18页 |
| ·技术路线 | 第15-16页 |
| ·技术方法 | 第16-18页 |
| 第2章 工业用地价格理论研究 | 第18-27页 |
| ·区位理论 | 第18-19页 |
| ·土地估价理论 | 第19-20页 |
| ·博弈论 | 第20-23页 |
| ·博弈论的概念 | 第20页 |
| ·四种重要的博弈及其均衡 | 第20-22页 |
| ·工业用地最低限价博弈论分析 | 第22-23页 |
| ·地租理论 | 第23-25页 |
| ·古典地租理论 | 第23-24页 |
| ·马克思地租理论 | 第24页 |
| ·西方地租理论 | 第24-25页 |
| ·供求理论 | 第25页 |
| ·政府管制理论 | 第25-27页 |
| 第3章 工业用地出让最低价标准影响因素分析 | 第27-31页 |
| ·一般因素 | 第27-28页 |
| ·社会经济发展水平 | 第27页 |
| ·土地制度 | 第27页 |
| ·城市性质及宏观区位 | 第27-28页 |
| ·地价政策 | 第28页 |
| ·区域因素 | 第28-30页 |
| ·区域工业用地供求状况 | 第28-29页 |
| ·区域产业集聚规模 | 第29页 |
| ·交通状况 | 第29页 |
| ·基础设施状况 | 第29-30页 |
| ·个别因素 | 第30-31页 |
| 第4章 工业用地出让最低价标准制定思路 | 第31-33页 |
| ·基本原则 | 第31-32页 |
| ·最低标准原则 | 第31页 |
| ·可操作性原则 | 第31页 |
| ·充分协调原则 | 第31页 |
| ·地域差异原则 | 第31页 |
| ·评估方法适宜性原则 | 第31-32页 |
| ·技术思路 | 第32-33页 |
| ·资料搜集、整理及分析 | 第32页 |
| ·工业用地理论基础分析及影响因素分析 | 第32页 |
| ·建立模型 | 第32页 |
| ·实证研究 | 第32-33页 |
| 第5章 工业用地出让最低价标准的技术途径及定量模型 | 第33-37页 |
| ·工业用地出让最低价标准的概念 | 第33页 |
| ·确定工业用地出让最低价标准的技术途径 | 第33页 |
| ·工业用地出让最低价标准定量模型 | 第33-37页 |
| ·多因素综合评价法 | 第33-34页 |
| ·成本逼近法 | 第34-37页 |
| 第6章 实证研究—以吉林省德惠市为例 | 第37-54页 |
| ·研究区域概况 | 第37-38页 |
| ·自然地理位置 | 第37-38页 |
| ·德惠市经济概况 | 第38页 |
| ·德惠市工业用地最低地价内涵 | 第38-39页 |
| ·德惠市各(镇)乡工业用地分等 | 第39-46页 |
| ·构建工业用地分等评价指标体系 | 第39-40页 |
| ·城镇工业用地评价因素(因子)影响权重的确定 | 第40页 |
| ·城镇工业用地分等因素因子分值计算 | 第40-41页 |
| ·城镇工业用地土地质量分等综合分值计算 | 第41-42页 |
| ·土地等别的划分 | 第42-43页 |
| ·城镇工业用地等的验证与确定 | 第43-46页 |
| ·德惠市工业用地出让最低价标准的确定 | 第46-49页 |
| ·德惠市工业用地最低成本价格测算 | 第46-48页 |
| ·确定德惠市工业用地出让最低价标准 | 第48-49页 |
| ·结果分析 | 第49-54页 |
| ·工业用地出让最低价标准空间分析 | 第49-50页 |
| ·工业用地出让最低价标准与土地征用成本之间的关系 | 第50页 |
| ·与国家确定工业用地出让最低价标准方法对比分析 | 第50-51页 |
| ·对文件实施前后工业用地样点交易地价对比分析 | 第51-54页 |
| 第7章 结论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 中文摘要 | 第59-61页 |
| ABSTRACT | 第61-64页 |
| 导师及作者简介 | 第64页 |