| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 资本结构对绩效影响文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 股权结构对绩效影响文献综述 | 第14-15页 |
| 1.3.3 融资结构对绩效影响文献综述 | 第15-16页 |
| 1.3.4 文献评述 | 第16页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第17-20页 |
| 第二章 概念界定与理论基础 | 第20-26页 |
| 2.1 概念界定 | 第20-22页 |
| 2.1.1 融资结构 | 第20-21页 |
| 2.1.2 经营绩效 | 第21-22页 |
| 2.2 理论基础 | 第22-24页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第22页 |
| 2.2.2 权衡理论 | 第22页 |
| 2.2.3 代理理论 | 第22-23页 |
| 2.2.4 信号传递理论 | 第23页 |
| 2.2.5 优序融资理论 | 第23-24页 |
| 2.2.6 控制权理论 | 第24页 |
| 2.3 融资结构对经营绩效的影响机制 | 第24-26页 |
| 2.3.1 资本结构对经营绩效的影响 | 第24-25页 |
| 2.3.2 股权结构对经营绩效的影响 | 第25-26页 |
| 第三章 房地产开发企业融资结构与经营绩效现状分析 | 第26-34页 |
| 3.1 房地产开发企业的界定及特征分析 | 第26-28页 |
| 3.1.1 房地产开发企业的界定 | 第26页 |
| 3.1.2 房地产开发企业的总体特征 | 第26-28页 |
| 3.2 房地产开发企业现状分析 | 第28-34页 |
| 3.2.1 房地产开发企业的融资结构现状 | 第28-31页 |
| 3.2.1.1 房地产开发企业资本结构现状 | 第28-30页 |
| 3.2.1.2 房地产开发企业股权结构现状 | 第30-31页 |
| 3.2.2 房地产开发企业的经营绩效现状 | 第31-34页 |
| 第四章 实证分析 | 第34-46页 |
| 4.1 研究假设和变量选择 | 第34-37页 |
| 4.1.1 研究假设 | 第34-35页 |
| 4.1.2 变量选择 | 第35-37页 |
| 4.2 样本选取和数据来源 | 第37页 |
| 4.3 相关性分析 | 第37-38页 |
| 4.4 模型构建与回归分析 | 第38-45页 |
| 4.4.1 资本结构对经营绩效影响的实证分析 | 第38-41页 |
| 4.4.1.1 总体债务水平对经营绩效影响的实证分析 | 第38-40页 |
| 4.4.1.2 实际负债水平对经营绩效影响的实证分析 | 第40-41页 |
| 4.4.2 股权结构对经营绩效影响的实证分析 | 第41-45页 |
| 4.4.2.1 股权制衡情况对经营绩效影响的实证分析 | 第41-43页 |
| 4.4.2.2 股权集中度对经营绩效影响的实证分析 | 第43-45页 |
| 4.5 本章小结 | 第45-46页 |
| 第五章 实证结果分析与优化建议 | 第46-50页 |
| 5.1 实证结果分析 | 第46-47页 |
| 5.1.1 负债率与经营绩效显著负相关 | 第46页 |
| 5.1.2 股权结构与经营绩效无显著相关性 | 第46-47页 |
| 5.1.3 公司规模与经营绩效显著正相关 | 第47页 |
| 5.2 优化建议 | 第47-50页 |
| 5.2.1 适度控制负债率 | 第47页 |
| 5.2.2 加强规模化发展 | 第47-48页 |
| 5.2.3 拓宽融资渠道 | 第48-50页 |
| 第六章 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 作者简介 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
