| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9页 |
| 第1章 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究目标与研究内容 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第11页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第13页 |
| 1.4 可能的创新点与不足 | 第13-16页 |
| 1.4.1 可能的创新点 | 第13-14页 |
| 1.4.2 可能的不足 | 第14-16页 |
| 第2章 基础理论与文献综述 | 第16-24页 |
| 2.1 概念界定 | 第16-17页 |
| 2.1.1 失地农民 | 第16-17页 |
| 2.1.2 房屋拆迁补偿 | 第17页 |
| 2.2 理论基础 | 第17-19页 |
| 2.2.1 公共选择理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 前景理论 | 第18-19页 |
| 2.3 文献综述 | 第19-24页 |
| 2.3.1 国外研究 | 第19-20页 |
| 2.3.2 国内研究 | 第20-22页 |
| 2.3.3 文献评述 | 第22-24页 |
| 第3章 无锡市新安街道拆迁房屋安置现状分析 | 第24-38页 |
| 3.1 无锡市新安街道房屋拆迁安置方式 | 第24-28页 |
| 3.1.1 无锡市集体土地房屋拆迁办法 | 第24-26页 |
| 3.1.2 失地农民收益测算和政府成本测算 | 第26-27页 |
| 3.1.3 新安街道房屋拆迁安置方式成本收益分析 | 第27-28页 |
| 3.2 新安街道房屋拆迁安置现状 | 第28-31页 |
| 3.2.1 新安街道失地农民选择安置方式的现状 | 第28-29页 |
| 3.2.2 新安街道失地农民选择安置方式的原因分析 | 第29-31页 |
| 3.3 新安街道富民物业合作社的产生 | 第31-32页 |
| 3.3.1 新安街道富民物业合作社创立的背景 | 第31-32页 |
| 3.3.2 运作模式 | 第32页 |
| 3.4 失地农民入股的收益测算和政府的效益分析 | 第32-33页 |
| 3.4.1 失地农民的收益测算 | 第32-33页 |
| 3.4.2 政府的效益分析 | 第33页 |
| 3.5 富民物业股份合作社发挥的作用 | 第33-34页 |
| 3.6 新安街道富民物业合作社的经营现状及分析 | 第34-37页 |
| 3.6.1 经营现状 | 第34-36页 |
| 3.6.2 原因分析 | 第36-37页 |
| 3.7 富民物业股份合作社今后的发展建议 | 第37-38页 |
| 第4章 新安街道拆迁安置补偿的问题与经验 | 第38-46页 |
| 4.1 新安街道拆迁安置补偿的典型案例分析 | 第38-41页 |
| 4.1.1 失地农民的损失案例 | 第38-39页 |
| 4.1.2 拆迁安置腐败案例 | 第39-40页 |
| 4.1.3 钉子户案例 | 第40-41页 |
| 4.2 新安街道拆迁安置补偿运行中存在的问题分析 | 第41-43页 |
| 4.2.1 补偿标准和额度偏低 | 第41页 |
| 4.2.2 拆迁安置补偿有失公平 | 第41-42页 |
| 4.2.3 沟通不畅通、信息不对称 | 第42页 |
| 4.2.4 政府自身执行力不够高 | 第42页 |
| 4.2.5 拆迁安置监管不到位 | 第42-43页 |
| 4.2.6 失地农民缺乏主动性 | 第43页 |
| 4.3 新安街道拆迁安置经验 | 第43-44页 |
| 4.3.1 人性化开展拆迁安置补偿工作 | 第43页 |
| 4.3.2 选择区位条件较好的地段建造安居房 | 第43-44页 |
| 4.3.3 积极探索失地农民长效的保障机制 | 第44页 |
| 4.4 小结 | 第44-46页 |
| 第5章 结论和政策建议 | 第46-50页 |
| 5.1 主要结论 | 第46-47页 |
| 5.2 政策建议 | 第47-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54页 |