基于城镇各收入阶层居民住房支付能力的住房供应结构分析--以武汉市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-18页 |
| 1.3.1 关于住房供应体系的研究 | 第12-15页 |
| 1.3.2 关于住房支付能力的研究 | 第15-18页 |
| 1.4 本文主要内容 | 第18页 |
| 1.5 研究方法 | 第18-20页 |
| 2 住房支付能力的理论基础 | 第20-27页 |
| 2.1 住房支付能力的基本概念 | 第20页 |
| 2.2 住房支付能力的测算方法 | 第20-23页 |
| 2.2.1 住房优先法 | 第21-22页 |
| 2.2.2 非住房优先法 | 第22-23页 |
| 2.3 住房支付能力指标评价 | 第23-24页 |
| 2.4 住房支付能力的影响因素分析 | 第24-27页 |
| 2.4.1 租房者的支付能力影响因素 | 第24-25页 |
| 2.4.2 房屋拥有者的支付能力影响因素 | 第25页 |
| 2.4.3 准购房者的支付能力影响因素 | 第25-27页 |
| 3 住宅市场的供求状况分析 | 第27-36页 |
| 3.1 武汉市住宅市场的供给状况 | 第27-32页 |
| 3.1.1 武汉市住房供应体系的演变历程 | 第27-28页 |
| 3.1.2 武汉市的住房供给实践 | 第28-32页 |
| 3.2 武汉市住宅市场的需求状况 | 第32-34页 |
| 3.3 武汉市住房市场存在的问题 | 第34-36页 |
| 3.3.1 房价上涨过快 | 第34页 |
| 3.3.2 住宅供求不均衡 | 第34-36页 |
| 4 武汉市城镇居民家庭的住宅消费能力分析 | 第36-43页 |
| 4.1 基于剩余收入法的住房支付能力实证分析 | 第36-40页 |
| 4.1.1 模型构建 | 第36-37页 |
| 4.1.2 数据选取 | 第37-38页 |
| 4.1.3 实际住房支付能力 | 第38-39页 |
| 4.1.4 住房支付能力阀值 | 第39-40页 |
| 4.2 实证结果分析 | 第40-43页 |
| 5 结论及建议 | 第43-48页 |
| 5.1 武汉市理想的住房供给体系设计 | 第43-44页 |
| 5.2 提高城镇居民住房支付能力的措施 | 第44-46页 |
| 5.2.1 提高城镇居民实际可用于住房消费的收入 | 第44-45页 |
| 5.2.2 降低住房消费成本 | 第45页 |
| 5.2.3 改善住房供给结构 | 第45-46页 |
| 5.3 本文不足 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
