| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外相关研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 公司与项目简介 | 第12-14页 |
| 1.3.1 公司简介 | 第12页 |
| 1.3.2 项目简介 | 第12-14页 |
| 1.4 结构框架与主要内容 | 第14-16页 |
| 1.4.1 结构框架 | 第14页 |
| 1.4.2 主要内容 | 第14-16页 |
| 2 研究的相关理论基础 | 第16-20页 |
| 2.1 项目及项目风险 | 第16-17页 |
| 2.1.1 项目与风险 | 第16页 |
| 2.1.2 项目风险 | 第16-17页 |
| 2.2 项目风险管理 | 第17-18页 |
| 2.2.1 项目风险识别 | 第17页 |
| 2.2.2 项目风险分析 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产开发项目风险 | 第18-20页 |
| 2.3.1 房地产开发项目风险的分类 | 第18-19页 |
| 2.3.2 房地产开发项目风险的特征 | 第19-20页 |
| 3 美树日记开发项目的开发风险分析基础 | 第20-27页 |
| 3.1 美树日记开发项目环境分析 | 第20-24页 |
| 3.1.1 宏观投资环境总体分析 | 第20-22页 |
| 3.1.2 美树日记房地产开发项目微观投资环境分析 | 第22-24页 |
| 3.2 大连市房地产市场供求分析 | 第24页 |
| 3.2.1 市场需求分析 | 第24页 |
| 3.2.2 市场供给分析 | 第24页 |
| 3.3 美树日记开发项目定位及优劣分析 | 第24-27页 |
| 3.3.1 美树日记开发项目定位 | 第24-26页 |
| 3.3.2 美树日记开发项目优势分析 | 第26页 |
| 3.3.3 美树日记开发项目劣势分析 | 第26-27页 |
| 4 美树日记开发项目的风险识别与定性分析 | 第27-36页 |
| 4.1 房地产开发项目风险识别依据 | 第27页 |
| 4.2 美术日记项目各阶段风险因素分析 | 第27-30页 |
| 4.2.1 投资决策阶段风险因素 | 第27-28页 |
| 4.2.2 项目前期阶段风险因素 | 第28-29页 |
| 4.2.3 工程施工阶段风险因素 | 第29页 |
| 4.2.4 运营管理阶段风险因素 | 第29-30页 |
| 4.3 美树日记开发项目风险识别结果及步骤 | 第30-34页 |
| 4.3.1 美树日记项目的风险识别 | 第30页 |
| 4.3.2 美树日记开发项目风险因素识别 | 第30-34页 |
| 4.4 美树日记开发项目决策风险的定性分析方法与步骤 | 第34-35页 |
| 4.5 美树日记开发项目决策风险的定性分析结果 | 第35-36页 |
| 5 美树日记开发项目开发风险定量分析 | 第36-49页 |
| 5.1 美树日记开发项目开发风险定量分析方法选择 | 第36页 |
| 5.2 美树日记开发项目开发风险定量分析的步骤 | 第36-43页 |
| 5.2.1 美树日记房地产开发项目基础数据估算 | 第36-39页 |
| 5.2.2 资金筹措与使用计划 | 第39-40页 |
| 5.2.3 财务分析 | 第40-41页 |
| 5.2.4 损益分歧分析 | 第41-42页 |
| 5.2.5 经济效益指标分析 | 第42-43页 |
| 5.3 模糊综合分析法 | 第43-49页 |
| 5.3.1 模糊综合分析法 | 第44-46页 |
| 5.3.2 美树日记开发项目开发风险模糊分析 | 第46-48页 |
| 5.3.3 美树日记开发项目的开发风险定量分析的结果 | 第48-49页 |
| 6 美树日记开发项目的开发风险控制措施 | 第49-56页 |
| 6.1 投资决策阶段的风险防控措施 | 第49页 |
| 6.1.1 开发区位选择 | 第49页 |
| 6.1.2 物业开发类型选择 | 第49页 |
| 6.2 建设前期阶段的风险防控措施 | 第49-52页 |
| 6.2.1 勘察设计风险的防控措施 | 第49-50页 |
| 6.2.2 设计风险的防控措施 | 第50-51页 |
| 6.2.3 前期手续风险的防控措施 | 第51页 |
| 6.2.4 融资风险的防控措施 | 第51-52页 |
| 6.2.5 招标风险的防控措施 | 第52页 |
| 6.2.6 合同风险的防控措施 | 第52页 |
| 6.3 工程施工阶段风险的防控措施 | 第52-53页 |
| 6.3.1 质量风险的防控措施 | 第52页 |
| 6.3.2 成本风险的防控措施 | 第52-53页 |
| 6.3.3 工期风险的防控措施 | 第53页 |
| 6.4 运营管理阶段风险的防控措施 | 第53-56页 |
| 6.4.1 销售风险的防控措施 | 第53-54页 |
| 6.4.2 物业风险的防控措施 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-62页 |
