| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 0 导论 | 第11-20页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 0.2.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 0.3 主要研究内容 | 第15-17页 |
| 0.4 研究方法和技术路线 | 第17-19页 |
| 0.5 本文的创新与不足 | 第19-20页 |
| 0.5.1 本文的创新之处 | 第19页 |
| 0.5.2 本文的不足之处 | 第19-20页 |
| 1 房地产项目财务风险相关研究理论溯源 | 第20-33页 |
| 1.1 概念 | 第20页 |
| 1.2 房地产项目财务风险的特点 | 第20-21页 |
| 1.3 房地产项目财务风险的起因 | 第21-24页 |
| 1.3.1 系统起因 | 第21-22页 |
| 1.3.2 非系统起因 | 第22-24页 |
| 1.4 房地产项目财务风险的表现形式 | 第24-25页 |
| 1.5 房地产项目财务风险评估方法 | 第25-30页 |
| 1.5.1 盈亏平衡分析 | 第25页 |
| 1.5.2 敏感性分析 | 第25-27页 |
| 1.5.3 概率分析 | 第27-28页 |
| 1.5.4 模糊综合评价分析 | 第28-30页 |
| 1.6 房地产项目财务风险防范方法 | 第30-33页 |
| 1.6.1 回避风险法 | 第30-31页 |
| 1.6.2 降低风险法 | 第31页 |
| 1.6.3 分散风险法 | 第31页 |
| 1.6.4 转移风险法 | 第31-33页 |
| 2 维多利亚广场房地产开发项目基本情况 | 第33-40页 |
| 2.1 建设单位概况 | 第33页 |
| 2.2 项目基本情况 | 第33-34页 |
| 2.3 自然条件与配套设施 | 第34-35页 |
| 2.3.1 自然条件状况 | 第34页 |
| 2.3.2 配套基础设施 | 第34-35页 |
| 2.3.3 交通条件 | 第35页 |
| 2.4 施工保证措施 | 第35-36页 |
| 2.5 市场分析 | 第36页 |
| 2.6 投资环境分析 | 第36-40页 |
| 2.6.1 宏观环境分析 | 第36-37页 |
| 2.6.2 微观环境分析 | 第37-40页 |
| 3 维多利亚房地产开发项目财务风险分析 | 第40-54页 |
| 3.1 财务经济分析 | 第40-44页 |
| 3.1.1 静态分析 | 第42-43页 |
| 3.1.2 动态分析 | 第43-44页 |
| 3.2 盈亏平衡分析 | 第44-46页 |
| 3.2.1 盈亏平衡分析法 | 第44-45页 |
| 3.2.2 盈亏平衡分析及评价 | 第45-46页 |
| 3.3 敏感性分析 | 第46-48页 |
| 3.3.1 敏感性分析法 | 第46-47页 |
| 3.3.2 项目敏感性分析及评价 | 第47-48页 |
| 3.4 概率分析 | 第48-49页 |
| 3.5 综合模糊评价分析 | 第49-54页 |
| 3.5.1 评估指标及其权重确定 | 第49-51页 |
| 3.5.2 评估矩阵R的确定 | 第51-52页 |
| 3.5.3 评估因素等级评定 | 第52-54页 |
| 4 房地产项目财务风险对策 | 第54-61页 |
| 4.1 我国房地产企业财务风险种类 | 第54-55页 |
| 4.1.1 无力偿还债务风险 | 第54页 |
| 4.1.2 利率变动风险 | 第54页 |
| 4.1.3 再筹资风险 | 第54-55页 |
| 4.2 中国房地产企业财务风险管理现状分析 | 第55-56页 |
| 4.2.1 财务预算管理意识淡薄 | 第55页 |
| 4.2.2 盲目举债加重成本负担 | 第55-56页 |
| 4.2.3 成本管理不善影响财务控制 | 第56页 |
| 4.2.4 财务风险评估方法的落后 | 第56页 |
| 4.3 维多利亚房地产项目防范财务风险的路径 | 第56-57页 |
| 4.3.1 品牌经营开发 | 第56-57页 |
| 4.3.2 联合开发及经营 | 第57页 |
| 4.3.3 调整销售弹性 | 第57页 |
| 4.4 维多利亚房地产项目财务风险防范的具体策略 | 第57-61页 |
| 4.4.1 建立以现金流预算为核心的预算管理体系 | 第58页 |
| 4.4.2 加强应收账款管理完善准备金制度 | 第58-59页 |
| 4.4.3 加强成本费用管理完善企业的内部控制制度 | 第59-60页 |
| 4.4.4 提高资金使用效率强化资金管理 | 第60-61页 |
| 5 结论与展望 | 第61-63页 |
| 5.1 结论 | 第61-62页 |
| 5.2 展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 个人简历 | 第67页 |
| 发表的学术论文 | 第67页 |