| 提要 | 第3页 |
| 1 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外保障性住房制度研究综述 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国外保障性住房制度研究综述 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内保障性住房制度研究综述 | 第10-12页 |
| 1.4 本文的研究内容与方法 | 第12-13页 |
| 1.4.1 本文的研究内容 | 第12页 |
| 1.4.2 本文的研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.2.1 文献综述法 | 第12-13页 |
| 1.4.2.2 对比分析法 | 第13页 |
| 1.4.2.3 实地踏勘法 | 第13页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第13-14页 |
| 2 保障性住房的概念及相关理论基础 | 第14-18页 |
| 2.1 保障性住房的概念 | 第14页 |
| 2.1.1 保障性住房的概念 | 第14页 |
| 2.1.2 北京市保障性住房的主要类型 | 第14页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第14-18页 |
| 2.2.1 住房福利理论 | 第14-15页 |
| 2.2.2 公平分配理论 | 第15-16页 |
| 2.2.3 市场均衡理论 | 第16页 |
| 2.2.4 住房过滤理论 | 第16-18页 |
| 3 北京市保障性住房制度的演变历程 | 第18-21页 |
| 3.1 住房保障制度的起步阶段：1991年～1997年 | 第18页 |
| 3.2 住房保障制度的确立阶段：1998年 | 第18-19页 |
| 3.3 住房保障制度的初步完善阶段：1999年～2006年 | 第19-20页 |
| 3.4 住房保障制度的进一步完善阶段：2007年-今 | 第20-21页 |
| 4 北京市保障性住房建设取得的成就及存在问题 | 第21-28页 |
| 4.1 北京市保障性住房建设取得的成就及存在问题 | 第21-24页 |
| 4.1.1 北京市经济适用房建设取得的成就 | 第21-23页 |
| 4.1.2 北京市廉租房建设取得的成就 | 第23页 |
| 4.1.3 北京市限价房建设取得的成就 | 第23-24页 |
| 4.2 北京市保障性住房存在的问题 | 第24-28页 |
| 4.2.1 经济适用房存在的主要问题 | 第24-25页 |
| 4.2.2 廉租房存在的主要问题 | 第25页 |
| 4.2.3 限价房存在的主要问题 | 第25-27页 |
| 4.2.4 公租房存在的主要问题 | 第27-28页 |
| 5 北京市保障性住房制度的具体运作机制分析 | 第28-37页 |
| 5.1 北京市保障性住房运行机制介绍 | 第28-29页 |
| 5.2 北京市保障性住房供应建设体系分析 | 第29-31页 |
| 5.2.1 北京市保障性住房的供应建设体系分析 | 第29-30页 |
| 5.2.1.1 政府直接建设模式 | 第29页 |
| 5.2.1.2 企业建设模式 | 第29-30页 |
| 5.2.1.3 政企共建模式 | 第30页 |
| 5.2.2 北京市保障性住房的资金筹集分析 | 第30-31页 |
| 5.2.2.1 政府支出 | 第30页 |
| 5.2.2.2 土地出让金净收益 | 第30页 |
| 5.2.2.3 住房公积金增值收益 | 第30页 |
| 5.2.2.4 信贷资金 | 第30-31页 |
| 5.3 北京市保障性住房进退管理体系分析 | 第31-35页 |
| 5.3.1 北京市保障性住房的供应对象分析 | 第31-33页 |
| 5.3.1.1 北京市保障性住房的供应对象 | 第31-32页 |
| 5.3.1.2 供应对象分析 | 第32-33页 |
| 5.3.2 北京市保障房的审核准入制度 | 第33页 |
| 5.3.2.1 经济适用房的审核 | 第33页 |
| 5.3.2.2 廉租房的审核 | 第33页 |
| 5.3.2.3 限价房的审核 | 第33页 |
| 5.3.2.4 公租房的审核 | 第33页 |
| 5.3.3 北京市保障房的审核退出制度 | 第33-35页 |
| 5.3.3.1 经济适用房退出制度 | 第34页 |
| 5.3.3.2 廉租房退出制度 | 第34页 |
| 5.3.3.3 限价房退出制度 | 第34页 |
| 5.3.3.4 公租房退出制度 | 第34-35页 |
| 5.4 北京市保障房支持保障体系分析 | 第35-37页 |
| 5.4.1 法律法规政策分析 | 第35-36页 |
| 5.4.1.1 经济适用房 | 第35页 |
| 5.4.1.2 廉租房 | 第35-36页 |
| 5.4.1.3 限价房 | 第36页 |
| 5.4.1.4 公租房 | 第36页 |
| 5.4.2 监督管理分析 | 第36-37页 |
| 6 国外经验借鉴 | 第37-42页 |
| 6.1 美国的住房保障制度 | 第37-38页 |
| 6.1.1 美国公共住房的主要支持形式 | 第37页 |
| 6.1.2 美国公共住房的中请、审核及补贴政策 | 第37-38页 |
| 6.2 英国的住房保障制度 | 第38-39页 |
| 6.2.1 英国保障性住房的福利政策简介 | 第38页 |
| 6.2.2 英国保障性住房的福利政策 | 第38-39页 |
| 6.3 新加坡的住房保障制度 | 第39-42页 |
| 6.3.1 新加坡公共住房制度简介 | 第39页 |
| 6.3.2 新加坡房屋开发局统一投资和建设 | 第39-40页 |
| 6.3.3 新加坡住房保障公积金制度 | 第40页 |
| 6.3.4 新加坡公共组屋的分配模式 | 第40-42页 |
| 7 北京市保障性住房运行机制的对策建议 | 第42-45页 |
| 7.1 供应建设多模式、资金筹集深挖潜 | 第42-43页 |
| 7.1.1 供应建设多种模式 | 第42页 |
| 7.1.2 资金筹集深度挖潜 | 第42-43页 |
| 7.2 进一步完善审核进入退出管理机制 | 第43-44页 |
| 7.2.1 建立全方位的信息档案管理机制 | 第43页 |
| 7.2.2 健全退出管理机制 | 第43-44页 |
| 7.3 完善保障性住房运行机制的法律法规和监督管理机制 | 第44-45页 |
| 7.3.1 加强法制化建设 | 第44页 |
| 7.3.2 完善监督管理制度 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第49-50页 |
| 后记 | 第50页 |
