增强我国房地产行业宏观调控效果的对策建议
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 绪论 | 第13-16页 |
| 第一节 选题依据与选题背景 | 第13-14页 |
| 第二节 研究意义与创新之处 | 第14-15页 |
| 一、研究意义 | 第14-15页 |
| 二、创新之处 | 第15页 |
| 第三节 研究内容与研究方法 | 第15-16页 |
| 一、研究内容 | 第15-16页 |
| 二、研究方法 | 第16页 |
| 第一章 房地产行业宏观调控相关理论综述 | 第16-21页 |
| 第一节 要求强化法律制度约束的公共选择理论 | 第16-17页 |
| 第二节 要求完善政策体系建设的市场失灵理论 | 第17-19页 |
| 第三节 要求明晰市场构成格局的产权制度理论 | 第19-20页 |
| 第四节 要求实现权力制衡的"第三条道路"理论 | 第20-21页 |
| 第二章 我国房地产行业的发展概况 | 第21-27页 |
| 第一节 房地产行业在国民经济中的地位和作用 | 第21-24页 |
| 第二节 我国房地产行业的发展过程 | 第24-27页 |
| 一、1984-1991年的起步阶段 | 第24页 |
| 二、1992-1994年的高速发展阶段 | 第24-25页 |
| 三、1995年以来的相对平稳运行阶段 | 第25-27页 |
| 第三章 我国房地产行业的宏观调控过程及效果 | 第27-38页 |
| 第一节 我国房地产行业的宏观调控过程 | 第27-31页 |
| 一、1992-1996年的紧缩调控 | 第27-28页 |
| 二、1997-2002年的宽松调控 | 第28页 |
| 三、2003-2008年9月的紧缩调控 | 第28-30页 |
| 四、2008年9月-2009年的宽松调控 | 第30-31页 |
| 第二节 我国房地产行业宏观调控的效果分析 | 第31-38页 |
| 一、2003-2008年9月的宏观调控效果 | 第32-37页 |
| 二、2008年9月-2009年的宏观调控效果 | 第37-38页 |
| 第四章 影响我国房地产行业宏观调控效果的原因 | 第38-43页 |
| 第一节 政策性因素对宏观调控的效果带来负面影响 | 第38-40页 |
| 第二节 非政策性因素对宏观调控的效果带来负面影响 | 第40-43页 |
| 第五章 房地产行业宏观调控的国际经验与启示 | 第43-51页 |
| 第一节 美国的房地产行业政府宏观调控 | 第44-46页 |
| 第二节 日本的房地产行业政府宏观调控 | 第46-48页 |
| 第三节 新加坡的房地产行业政府宏观调控 | 第48-49页 |
| 第四节 启示与小结 | 第49-51页 |
| 第六章 增强我国房地产行业宏观调控效果的对策建议 | 第51-61页 |
| 第一节 重构房地产行业的法律制度格局 | 第51-53页 |
| 第二节 重构房地产行业的税收制度格局 | 第53-55页 |
| 第三节 重构房地产行业的市场构成格局 | 第55-59页 |
| 一、逐步建立制度完善的二手房市场 | 第55-57页 |
| 二、探索小产权房有限产权下的上市流转 | 第57-59页 |
| 第四节 重构房地产行业的权力制衡格局 | 第59-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 个人简历 | 第66-67页 |
| 发表的论文 | 第67页 |
