| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第9-11页 |
| 第2章 基本案情 | 第11-15页 |
| 2.1 案情介绍 | 第11页 |
| 2.2 案情发展 | 第11-15页 |
| 2.2.1 一审情况 | 第11-12页 |
| 2.2.2 二审情况 | 第12-15页 |
| 第3章 本案的争议焦点及相关观点 | 第15-20页 |
| 3.1 保留条款是否因属格式条款且限制对方主要权利而无效 | 第15-16页 |
| 3.1.1 格式条款无效说 | 第15页 |
| 3.1.2 非格式合同有效说 | 第15-16页 |
| 3.2 屋顶所有权和使用权可否单独转让 | 第16-17页 |
| 3.2.1 不可转让说 | 第16页 |
| 3.2.2 可转让说 | 第16-17页 |
| 3.2.3 区分说 | 第17页 |
| 3.3 保留条款是否因不具备业主有效表决要件而无效 | 第17-18页 |
| 3.3.1 表决无效说 | 第17-18页 |
| 3.3.2 表决有效说 | 第18页 |
| 3.4 影响保留条款效力的其他原因 | 第18-20页 |
| 3.4.1 共有说 | 第18页 |
| 3.4.2 成本说 | 第18-19页 |
| 3.4.3 楼顶空间说 | 第19页 |
| 3.4.4 效力待定说 | 第19-20页 |
| 第4章 对案件争议焦点的评析 | 第20-28页 |
| 4.1 保留条款是否为格式条款并限制对方主要权利 | 第20-22页 |
| 4.1.1 格式条款的概念及特征 | 第20-21页 |
| 4.1.2 诉争条款不是格式条款 | 第21页 |
| 4.1.3 可以确认格式条款无效的情形 | 第21页 |
| 4.1.4 保留条款并未排除对方主要权利 | 第21-22页 |
| 4.2 屋顶所有权和使用权单独转让的法律效力 | 第22-23页 |
| 4.2.1 屋顶所有权不能单独转让 | 第22页 |
| 4.2.2 屋顶使用权可自由让渡 | 第22-23页 |
| 4.3 业主表决方式对保留条款效力的影响 | 第23-24页 |
| 4.3.1 业主表决生效的条件 | 第23页 |
| 4.3.2 多种表决方式有助于业主自治意见的形成 | 第23-24页 |
| 4.3.3 保留使用权的条款没有违反法定的业主表决条件 | 第24页 |
| 4.4 对认定保留条款效力的其他几种观点的评析 | 第24-26页 |
| 4.4.1 共有说 | 第24-25页 |
| 4.4.2 成本说 | 第25页 |
| 4.4.3 楼顶空间说 | 第25-26页 |
| 4.4.4 效力待定说 | 第26页 |
| 4.5 本人对保留条款效力的整体认识 | 第26-28页 |
| 4.5.1 保留屋顶所有权的条款无效 | 第26页 |
| 4.5.2 保留屋顶使用权的约定应具有法律约束力 | 第26-28页 |
| 结论 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
