| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的、意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.3 研究现状小结 | 第16页 |
| 1.4 研究对象与研究方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究对象 | 第16-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18页 |
| 1.5 研究内容与技术路线 | 第18-21页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第18-20页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第20-21页 |
| 第二章 成都市城镇居民收入支出与住房供销价格走势调查 | 第21-31页 |
| 2.1 成都市房地产开发与居民消费概况 | 第21-24页 |
| 2.2 成都市城镇居民收入与支出情况 | 第24-26页 |
| 2.2.1 人口总量与家庭户数 | 第24-25页 |
| 2.2.2 城镇居民的家庭收支情况 | 第25-26页 |
| 2.3 成都市住房市场供需价格走势 | 第26-29页 |
| 2.4 本章小结 | 第29-31页 |
| 第三章 住房支付能力的概念与评价方法 | 第31-44页 |
| 3.1 住房支付能力的概念 | 第31-32页 |
| 3.1.1 住房支出与家庭收入比 | 第31-32页 |
| 3.1.2 剩余收入 | 第32页 |
| 3.1.3 最低消费水平 | 第32页 |
| 3.1.4 概念界定小结 | 第32页 |
| 3.2 住房支付能力的评价方法 | 第32-42页 |
| 3.2.1 静态房价收入比法 | 第33-34页 |
| 3.2.2 动态房价收入比法 | 第34-36页 |
| 3.2.3 剩余收入法 | 第36-37页 |
| 3.2.4 不匹配程度法 | 第37-38页 |
| 3.2.5 住房可支付性指数法 | 第38-39页 |
| 3.2.6 住房机会指数法 | 第39页 |
| 3.2.7 评价方法的比较 | 第39-42页 |
| 3.3 本章小结 | 第42-44页 |
| 第四章 成都市城镇居民的住房支付能力 | 第44-70页 |
| 4.1 最近10年成都市城镇居民的住房支付能力 | 第44-58页 |
| 4.1.1 静态评价 | 第44-49页 |
| 4.1.2 动态评价 | 第49-55页 |
| 4.1.3 剩余评价 | 第55-57页 |
| 4.1.4 综合评价 | 第57-58页 |
| 4.2 未来三年成都市城镇居民的住房支付能力 | 第58-68页 |
| 4.2.1 预测原理方法与步骤 | 第58-62页 |
| 4.2.2 可支配收入的预测 | 第62-64页 |
| 4.2.3 非住房性消费的预测 | 第64-65页 |
| 4.2.4 成都市住宅均价走势的预测 | 第65-66页 |
| 4.2.5 支付能力综合评价及分析 | 第66-68页 |
| 4.3 本章小结 | 第68-70页 |
| 第五章 提升成都市城镇居民住房支付能力的建议 | 第70-74页 |
| 5.1 政府宏观调控 | 第70-71页 |
| 5.1.1 资本市场要配合企业兼并重组 | 第70页 |
| 5.1.2 建立购租并举的住房制度 | 第70-71页 |
| 5.1.3 取消过时的限制性措施 | 第71页 |
| 5.1.4 完善公积金制度 | 第71页 |
| 5.2 住房市场增加供需 | 第71-72页 |
| 5.2.1 增加住房供给 | 第71页 |
| 5.2.2 降低住房成本 | 第71-72页 |
| 5.3 合理居民收入 | 第72-73页 |
| 5.3.1 增加居民收入 | 第72-73页 |
| 5.3.2 合理分配居民收入 | 第73页 |
| 5.4 本章小结 | 第73-74页 |
| 第六章 结论与展望 | 第74-76页 |
| 6.1 研究的主要结论 | 第74页 |
| 6.2 论文的创新与不足 | 第74-76页 |
| 6.2.1 论文的创新点 | 第74-75页 |
| 6.2.2 论文的不足与展望 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 附录 | 第82-86页 |
| 在学期间发表的论文和取得的学术成果 | 第86页 |