| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 珠三角一体化进程加快 | 第9页 |
| 1.1.2 珠三角城市竞争力不断提高 | 第9-10页 |
| 1.1.3 珠三角房地产市场分化明显 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究目的与意义 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第15页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容与创新 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 创新之处与拟解决的关键问题 | 第17-18页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第18-21页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第19-21页 |
| 2 城市竞争力与房地产业协调发展的理论分析 | 第21-33页 |
| 2.1 概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.1 城市竞争力概念界定 | 第21-22页 |
| 2.1.2 房地产业相关概念界定 | 第22页 |
| 2.2 理论基础 | 第22-27页 |
| 2.2.1 城市竞争力相关理论 | 第22-24页 |
| 2.2.2 房地产业相关理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 城市竞争力与房地产业发展相关理论 | 第25-27页 |
| 2.3 城市竞争力与房地产业耦合协调发展作用机理 | 第27-31页 |
| 2.3.1 城市竞争力对房地产业作用机理 | 第27-29页 |
| 2.3.2 房地产业发展对城市竞争力作用机理 | 第29-30页 |
| 2.3.3 城市竞争力-房地产业协调发展作用机理 | 第30-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-33页 |
| 3 研究设计与模型构建 | 第33-43页 |
| 3.1 研究思路 | 第33页 |
| 3.2 研究方法 | 第33-36页 |
| 3.2.1 时序全局主成分分析 | 第34-35页 |
| 3.2.2 聚类分析 | 第35页 |
| 3.2.3 ArcGIS色彩分析 | 第35页 |
| 3.2.4 通径分析 | 第35-36页 |
| 3.3 评价指标体系构建 | 第36-40页 |
| 3.3.1 指标体系构建原则 | 第36-37页 |
| 3.3.2 指标选取程序 | 第37页 |
| 3.3.3 城市竞争力评价指标选取 | 第37-39页 |
| 3.3.4 房地产业发展水平评价指标选取 | 第39-40页 |
| 3.4 耦合协调评价模型构建 | 第40-42页 |
| 3.4.1 耦合度模型 | 第41页 |
| 3.4.2 耦合协调度模型 | 第41-42页 |
| 3.5 本章小结 | 第42-43页 |
| 4 珠三角城市竞争力发展水平测度 | 第43-55页 |
| 4.1 珠三角城市竞争力发展现状分析 | 第43-46页 |
| 4.1.1 综合经济竞争力 | 第43-44页 |
| 4.1.2 宜居城市竞争力 | 第44-45页 |
| 4.1.3 宜商城市竞争力 | 第45页 |
| 4.1.4 可持续竞争力 | 第45-46页 |
| 4.2 珠三角城市竞争力水平测度与分析 | 第46-54页 |
| 4.2.1 数据来源 | 第46页 |
| 4.2.2 城市竞争力水平测度 | 第46-50页 |
| 4.2.3 城市竞争力水平分析 | 第50-54页 |
| 4.3 本章小结 | 第54-55页 |
| 5 珠三角房地产业发展水平测度 | 第55-65页 |
| 5.1 珠三角房地产业发展现状 | 第55-57页 |
| 5.1.1 珠三角房地产市场现状 | 第55-56页 |
| 5.1.2 珠三角房地产市场近年走势 | 第56-57页 |
| 5.2 珠三角房地产业发展水平测度与分析 | 第57-63页 |
| 5.2.1 数据来源 | 第57页 |
| 5.2.2 房地产业发展水平测度 | 第57-59页 |
| 5.2.3 房地产业发展水平分析 | 第59-63页 |
| 5.3 本章小结 | 第63-65页 |
| 6 珠三角城市竞争力与房地产业协调发展的实证分析 | 第65-77页 |
| 6.1 珠三角城市竞争力与房地产业相关性分析 | 第65-70页 |
| 6.1.1 城市竞争力与房地产业相关性分析 | 第65页 |
| 6.1.2 城市竞争力各因子对房地产业水平的通径分析 | 第65-68页 |
| 6.1.3 房地产业各指标对城市竞争力水平的通径分析 | 第68-70页 |
| 6.2 珠三角城市竞争力与房地产业耦合协调分析 | 第70-74页 |
| 6.2.1 指标非负化处理 | 第70页 |
| 6.2.2 耦合模型评价结果 | 第70-71页 |
| 6.2.3 珠三角各市耦合协调发展分析 | 第71-74页 |
| 6.3 本章小结 | 第74-77页 |
| 7 结论与展望 | 第77-85页 |
| 7.1 研究结论与建议 | 第77-83页 |
| 7.1.1 研究结论 | 第77-78页 |
| 7.1.2 促进珠三角城市竞争力与房地产业协调发展的建议 | 第78-83页 |
| 7.2 进一步研究工作的展望 | 第83-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
