| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 导论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究的背景与意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的内容与方法 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第11页 |
| 1.2.2 主要方法 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-18页 |
| 1.3.1 国外研究 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究 | 第14-17页 |
| 1.3.3 研究综评 | 第17-18页 |
| 1.4 理论基础 | 第18-21页 |
| 1.5 可能的创新之处 | 第21-23页 |
| 第2章 我国房地产政策的发展历程及社会资本变化 | 第23-31页 |
| 2.1 发展起步阶段（1998-2002） | 第25-27页 |
| 2.1.1 政策发展过程 | 第25页 |
| 2.1.2 发展起步阶段特征 | 第25-26页 |
| 2.1.3 企业家社会资本 | 第26-27页 |
| 2.2 成长调控阶段（2003-2007） | 第27-29页 |
| 2.2.1 政策发展过程 | 第27页 |
| 2.2.2 成长调控阶段特征 | 第27-28页 |
| 2.2.3 企业家社会资本和企业社会资本 | 第28-29页 |
| 2.3 成熟稳定阶段（2008- 2014 ） | 第29-31页 |
| 2.3.1 政策发展过程 | 第29页 |
| 2.3.2 成熟稳定阶段特征 | 第29-30页 |
| 2.3.3 企业社会资本 | 第30-31页 |
| 第3章 新常态背景下我国房地产政策现状 | 第31-39页 |
| 3.1 新常态的背景及特征 | 第31-32页 |
| 3.2 新常态背景下房地产政策 | 第32-36页 |
| 3.2.1 土地政策 | 第32页 |
| 3.2.2 房地产调控政策 | 第32-33页 |
| 3.2.3 其他房地产相关政策 | 第33-36页 |
| 3.3 政策影响下的房地产企业发展状况 | 第36-39页 |
| 3.3.1 多元化发展 | 第36-37页 |
| 3.3.2 合作化发展 | 第37-39页 |
| 第4章 我国房地产政策产生的问题及原因分析 | 第39-48页 |
| 4.1 我国房地产政策产生的问题 | 第39-42页 |
| 4.1.1 土地价格过高，房价居高不下 | 第39-40页 |
| 4.1.2 企业融资困难，融资方式发展缓慢 | 第40-41页 |
| 4.1.3 区域发展失衡，两极分化严重 | 第41-42页 |
| 4.2 我国房地产政策产生问题的原因分析 | 第42-48页 |
| 4.2.1 政府企业关系资本失衡——政策过度干预 | 第43-44页 |
| 4.2.2 企业投资者关系资本薄弱——政策法规缺失 | 第44-46页 |
| 4.2.3 企业消费者关系资本脆弱——政策短视多变 | 第46-48页 |
| 第5章 我国房地产政策改进思路 | 第48-53页 |
| 5.1 平衡政府企业关系资本 | 第48-49页 |
| 5.1.1 重视顶层设计、减少直接干预 | 第48-49页 |
| 5.1.2 加强政企沟通、保证政策科学性 | 第49页 |
| 5.2 加强企业投资者关系资本 | 第49-50页 |
| 5.2.1 完善金融政策 | 第49-50页 |
| 5.2.2 健全金融市场 | 第50页 |
| 5.3 培育企业消费者关系资本 | 第50-53页 |
| 5.3.1 平衡供需关系、加强保障房建设 | 第51页 |
| 5.3.2 明确工作重点、加强市场监督 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |