开发方策划阶段住宅项目投资控制的研究--以XG项目为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第11页 |
| 1.4 本文的基本思路和主要内容 | 第11-14页 |
| 第2章 住宅项目投资控制相关理论方法 | 第14-21页 |
| 2.1 控制论 | 第14-16页 |
| 2.1.1 控制论的概述 | 第14页 |
| 2.1.2 控制论核心方法 | 第14-15页 |
| 2.1.3 控制论在房地产项目投资中的运用 | 第15-16页 |
| 2.2 价值工程 | 第16-18页 |
| 2.2.1 价值工程概述 | 第16-17页 |
| 2.2.2 价值工程的基本原理 | 第17页 |
| 2.2.3 价值工程在建设工程中的应用 | 第17-18页 |
| 2.3 经济评价理论 | 第18-20页 |
| 2.4 本章小结 | 第20-21页 |
| 第3章 策划阶段投资控制问题分析 | 第21-29页 |
| 3.1 策划阶段投资影响因素分析 | 第21-25页 |
| 3.1.1 策划阶段投资项目的主要环节 | 第21-23页 |
| 3.1.2 策划阶段投资控制的关键因素 | 第23-25页 |
| 3.2 策划阶段投资控制存在的问题 | 第25-28页 |
| 3.2.1 市场调查深度问题 | 第25页 |
| 3.2.2 对总体规划功能和技术方案深度不够 | 第25-26页 |
| 3.2.3 编制投资估算不精确 | 第26-27页 |
| 3.2.4 缺乏多方案的选择及风险大 | 第27页 |
| 3.2.5 策划阶段的投资控制方法不够科学 | 第27-28页 |
| 3.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 第4章 策划阶段投资控制对策 | 第29-43页 |
| 4.1 建立合理的投资估算 | 第29-32页 |
| 4.1.1 投资估算的要点 | 第29-30页 |
| 4.1.2 项目投资估算的编制方法与步骤 | 第30-32页 |
| 4.1.3 住宅项目投资估算注意事项 | 第32页 |
| 4.2 科学选择投资方案 | 第32-37页 |
| 4.2.1 投资方案类型 | 第33-34页 |
| 4.2.2 评选时应注意的问题 | 第34页 |
| 4.2.3 选择投资方案方法 | 第34-37页 |
| 4.3 加强投资控制管理措施 | 第37-42页 |
| 4.3.1 组织措施 | 第37-38页 |
| 4.3.2 经济措施 | 第38-40页 |
| 4.3.3 技术措施 | 第40页 |
| 4.3.4 合同措施 | 第40-42页 |
| 4.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 案例分析 | 第43-50页 |
| 5.1 XG项目概况 | 第43页 |
| 5.2 XG项目策划阶段投资控制 | 第43-48页 |
| 5.2.1 市场调研 | 第43-44页 |
| 5.2.2 规划设计 | 第44-47页 |
| 5.2.3 投资估算 | 第47-48页 |
| 5.3 XG项目投资控制的效益评价 | 第48-49页 |
| 5.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 第6章 结论与展望 | 第50-52页 |
| 6.1 结论 | 第50页 |
| 6.2 展望 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
