| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 选题的背景 | 第9页 |
| 1.2 选题目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-11页 |
| 1.4 论文主要内容和研究方法 | 第11-13页 |
| 第2章 我国不动产登记机构体系的现状分析 | 第13-22页 |
| 2.1 现行不动产登记机构体系介绍 | 第13-16页 |
| 2.1.1 体系结构 | 第13-14页 |
| 2.1.2 职能分工 | 第14-15页 |
| 2.1.3 制度依据 | 第15-16页 |
| 2.2 现行不动产登记机构体系的缺陷 | 第16-18页 |
| 2.2.1 登记机构数量庞大 | 第16-17页 |
| 2.2.2 公示体系分散 | 第17页 |
| 2.2.3 市场服务行政化 | 第17-18页 |
| 2.2.4 机构的经济性比差 | 第18页 |
| 2.2.5 机构权责不对称 | 第18页 |
| 2.3 不动产登记机构体系存在缺陷的成因 | 第18-21页 |
| 2.3.1 现行不动产登记机构体系是计划经济的产物 | 第19页 |
| 2.3.2 现行登记工作的改革欠缺物权法理的统一性指导 | 第19-20页 |
| 2.3.3 缺乏经营性体制 | 第20页 |
| 2.3.4 缺乏不动产信息共享网络 | 第20页 |
| 2.3.5 工作人员法律素质要求不高 | 第20-21页 |
| 2.4 分析结论 | 第21-22页 |
| 第3章 域外不动产登记机构的现状考察 | 第22-27页 |
| 3.1 法院属性的不动产登记机构 | 第22-23页 |
| 3.1.1 模式简述 | 第22-23页 |
| 3.1.2 利弊分析 | 第23页 |
| 3.2 行政属性的不动产登记机构 | 第23-25页 |
| 3.2.1 模式简述 | 第23-25页 |
| 3.2.2 利弊分析 | 第25页 |
| 3.3 域外模式考察结论 | 第25-27页 |
| 第4章 我国不动产登记机构统一的必要性分析 | 第27-33页 |
| 4.1 不动产登记机构统一的法理基础 | 第27-31页 |
| 4.1.1 物权公示原则 | 第27-28页 |
| 4.1.2 不动产登记制度的统一性原则 | 第28页 |
| 4.1.3 市场管理的统一性原则 | 第28-29页 |
| 4.1.4 不动产登记行为的统一性原则 | 第29-31页 |
| 4.2 不动产登记机构统一的现实要求 | 第31-33页 |
| 4.2.1 市场服务和管理功能要求机构统一 | 第31页 |
| 4.2.2 政府机构改革要求机构统一 | 第31-32页 |
| 4.2.3 不动产市场国际化要求机构统一 | 第32页 |
| 4.2.4 解决现实问题的方法要求机构统一 | 第32-33页 |
| 第5章 我国不动产登记机构统一模式的具体构建 | 第33-42页 |
| 5.1 构建理念 | 第33-34页 |
| 5.2 不动产登记机构的新模式 | 第34-39页 |
| 5.2.1 采取事业法人的机构设置 | 第35-37页 |
| 5.2.2 新机构的统一结构 | 第37-38页 |
| 5.2.3 机构的职能界定 | 第38-39页 |
| 5.3 不动产登记机构的人员要求 | 第39-40页 |
| 5.4 不动产登记机构的登记备案 | 第40-41页 |
| 5.5 不动产登记机构的登记责任 | 第41-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |