| 摘要 | 第1-8页 |
| 第一章 房屋转租中次承租人优先购买权制度概述 | 第8-13页 |
| 一、房屋转租中次承租人优先购买权的相关概念 | 第8-9页 |
| （一） 转租的界定 | 第8页 |
| （二） 房屋次承租人优先购买权概念的界定 | 第8-9页 |
| 二、房屋次承租人优先购买权的性质 | 第9-13页 |
| （一） 物权说或者债权说 | 第9-10页 |
| （二） 附条件的形成权说 | 第10-11页 |
| （三） 期待权说 | 第11页 |
| （四） 强制缔约请求权说 | 第11-13页 |
| 第二章 赋予次承租人优先购买权的必要性分析 | 第13-18页 |
| 一、对学说的评析 | 第14-15页 |
| （一） 学说 | 第14页 |
| （二） 对学说的评析 | 第14-15页 |
| 二、我国司法实务界的观点 | 第15-16页 |
| 三、优先购买权制度的制度价值 | 第16-18页 |
| （一） 效率价值 | 第16-17页 |
| （二） 秩序价值 | 第17页 |
| （三） 公平价值 | 第17-18页 |
| 第三章 次承租人优先购买权的行使 | 第18-23页 |
| 一、次承租人优先购买权的行使要件 | 第18-21页 |
| （一） 出租人出卖租赁物 | 第18页 |
| （二） 同等条件 | 第18-19页 |
| （三） 合理期限 | 第19-21页 |
| 二、侵害优先购买权行使的法律效果 | 第21-23页 |
| （一） 不履行通知义务损害次承租人优先购买权的法律效果 | 第21页 |
| （二） 恶意串通损害次承租人优先购买权的法律效果 | 第21-23页 |
| 第四章 次承租人优先购买权的竞合 | 第23-28页 |
| 一、承租人优先购买权与次承租人优先购买权竞合的顺位 | 第23-26页 |
| （一） 一般情形下优先购买权的顺位 | 第23-25页 |
| （二） 特殊情形下优先购买权的顺位 | 第25-26页 |
| 二、次承租人优先购买权与共有人优先购买权竞合的顺位 | 第26-28页 |
| （一） 台湾地区学者一般认为承租人的优先购买权优先于共有人的优先购买权 | 第26-27页 |
| （二） 我国大陆学者通说认为共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权 | 第27-28页 |
| 结论 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
