房地产企业融资管理与创新研究--以A房地产公司为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 概论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 2 相关理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产企业融资风险管理 | 第16-19页 |
| 2.1.1 风险的分类 | 第16-18页 |
| 2.1.2 风险的管理程序与对策 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产企业融资策略与融资结构分析 | 第19-22页 |
| 2.2.1 筹资原则 | 第19页 |
| 2.2.2 融资额度的估算 | 第19-22页 |
| 3 A房地产公司融资现状及存在的问题分析 | 第22-39页 |
| 3.1 公司简介 | 第22-24页 |
| 3.1.1 A房地产开发公司概况 | 第22页 |
| 3.1.2 公司开发项目概况 | 第22-24页 |
| 3.2 A房地产公司融资环境 | 第24-25页 |
| 3.2.1 微观融资环境 | 第24页 |
| 3.2.2 宏观经济环境 | 第24-25页 |
| 3.2.3 区域经济环境 | 第25页 |
| 3.3 A房地产公司融资现状分析 | 第25-29页 |
| 3.3.1 A房地产公司项目建设融资概况 | 第25-27页 |
| 3.3.2 A房地产公司项目建设投融资优势与特征 | 第27-29页 |
| 3.4 A房地产公司融资管理中的问题分析 | 第29-37页 |
| 3.4.1 融资环境分析不足 | 第29-31页 |
| 3.4.2 融资渠道单一且以间接融资为主 | 第31-33页 |
| 3.4.3 资本结构不合理 | 第33页 |
| 3.4.4 融资成本高 | 第33-35页 |
| 3.4.5 财务风险大 | 第35-36页 |
| 3.4.6 缺乏融资创新精神 | 第36-37页 |
| 3.5 小结 | 第37-39页 |
| 4 完善A房地产公司融资管理与创新的对策 | 第39-48页 |
| 4.1 加强融资项目的环境分析 | 第39-41页 |
| 4.1.1 强化地产项目融资的宏观环境分析 | 第39-40页 |
| 4.1.2 注重融资项目的微观环境分析 | 第40-41页 |
| 4.2 拓展多元化融资渠道 | 第41-42页 |
| 4.2.1 继续发展房地产信托融资 | 第41页 |
| 4.2.2 成立房地产私募股权投资基金 | 第41页 |
| 4.2.3 适度发展房地产项目融资 | 第41-42页 |
| 4.2.4 规范房地产期权销售融资模式 | 第42页 |
| 4.3 平衡公司内部资本结构 | 第42-43页 |
| 4.3.1 中期以多样组合性融资结构为主 | 第42-43页 |
| 4.3.2 平衡直接与间接融资比率 | 第43页 |
| 4.4 控制融资成本 | 第43-44页 |
| 4.5 强化融资风险管理 | 第44-46页 |
| 4.5.1 强化风险因素分析 | 第44-45页 |
| 4.5.2 融资风险对策 | 第45-46页 |
| 4.6 强化融资管理和创新 | 第46-47页 |
| 4.7 小结 | 第47-48页 |
| 5 结论 | 第48-50页 |
| 5.1 研究总结 | 第48页 |
| 5.2 存在的不足 | 第48页 |
| 5.3 值得进一步研究的问题 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
