| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 创新之处 | 第15-16页 |
| 第二章 PPP融资模式及公共租赁住房的基本理论概述 | 第16-26页 |
| 2.1 PPP融资模式的基本理论 | 第16-17页 |
| 2.1.1 PPP融资模式的概念 | 第16页 |
| 2.1.2 PPP融资模式的基本特点 | 第16页 |
| 2.1.3 PPP融资模式的运行流程 | 第16-17页 |
| 2.2 公共租赁住房的基本理论 | 第17-22页 |
| 2.2.1 公共租赁住房的内涵 | 第17页 |
| 2.2.2 公共租赁住房的特征 | 第17-18页 |
| 2.2.3 公共租赁住房融资的基础理论 | 第18-21页 |
| 2.2.4 发展公共租赁住房的必要性 | 第21-22页 |
| 2.3 国内外相关研究综述 | 第22-25页 |
| 2.3.1 国外相关研究 | 第22-23页 |
| 2.3.2 国内相关研究 | 第23-24页 |
| 2.3.3 国内外研究评述 | 第24-25页 |
| 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 PPP融资模式应用于公共租赁住房建设的必要性与可行性分析 | 第26-34页 |
| 3.1 我国公共租赁住房的建设现状 | 第26-27页 |
| 3.1.1 我国公共租赁住房的发展历程 | 第26页 |
| 3.1.2 我国公共租赁住房的供给现状 | 第26-27页 |
| 3.1.3 我国公共租赁住房供给不足的原因 | 第27页 |
| 3.2 PPP融资模式应用于公共租赁住房建设的实现条件分析 | 第27-29页 |
| 3.2.1 内部条件分析 | 第27-28页 |
| 3.2.2 外部条件分析 | 第28-29页 |
| 3.3 PPP融资模式应用于公共租赁住房建设的必要性 | 第29-31页 |
| 3.3.1 缓解政府财政压力的需要 | 第29-30页 |
| 3.3.2 提高公共租赁住房的建设效率的需要 | 第30页 |
| 3.3.3 降低政府资金运营的风险的需要 | 第30页 |
| 3.3.4 实现最大价值的需要 | 第30-31页 |
| 3.4 PPP融资模式应用于公共租赁住房建设的可行性 | 第31-32页 |
| 3.4.1 社会资金来源充足 | 第31-32页 |
| 3.4.2 丰富的国内外PPP成功经验 | 第32页 |
| 3.4.3 政府的大力支持 | 第32页 |
| 本章小结 | 第32-34页 |
| 第四章 PPP融资模式在公共租赁住房建设中的应用设计 | 第34-46页 |
| 4.1 目标层次分析和运作构架设计 | 第34-35页 |
| 4.1.1 目标层次分析 | 第34页 |
| 4.1.2 运作构架设计 | 第34-35页 |
| 4.2 PPP融资模式下公共租赁住房建设的运作流程 | 第35-37页 |
| 4.2.1 项目确认阶段 | 第36页 |
| 4.2.2 项目招投标阶段 | 第36页 |
| 4.2.3 项目建设阶段 | 第36-37页 |
| 4.2.4 项目运营阶段 | 第37页 |
| 4.2.5 项目移交阶段 | 第37页 |
| 4.3 PPP融资模式下公共租赁住房建设的组织结构及其职能 | 第37-39页 |
| 4.3.1 公共部门 | 第37-38页 |
| 4.3.2 私营机构 | 第38页 |
| 4.3.3 项目公司 | 第38页 |
| 4.3.4 金融机构 | 第38-39页 |
| 4.3.5 承包方 | 第39页 |
| 4.3.6 保险机构 | 第39页 |
| 4.3.7 咨询机构 | 第39页 |
| 4.3.8 运营机构 | 第39页 |
| 4.3.9 其他机构 | 第39页 |
| 4.4 PPP融资模式下公共租赁住房建设的利益分享机制 | 第39-40页 |
| 4.4.1 公共部门利益 | 第40页 |
| 4.4.2 私营部门利益 | 第40页 |
| 4.5 PPP融资模式下公共租赁住房建设的风险分担机制 | 第40-42页 |
| 4.5.1 公共部门可能面临的风险及主要应对措施 | 第41页 |
| 4.5.2 私营企业可能面临的风险及主要应对措施 | 第41-42页 |
| 4.5.3 项目承包商可能面临的风险及主要应对措施 | 第42页 |
| 4.6 PPP融资模式下公共租赁住房建设的定价机制 | 第42-45页 |
| 4.6.1 价格分析 | 第42-43页 |
| 4.6.2 价格形成过程 | 第43-44页 |
| 4.6.3 价格调整 | 第44-45页 |
| 本章小结 | 第45-46页 |
| 第五章 PPP融资模式在公共租赁住房中的应用设计——以重庆市为例 | 第46-54页 |
| 5.1 案例背景 | 第46-47页 |
| 5.1.1 重庆市公共租赁住房建设情况 | 第46页 |
| 5.1.2 重庆市公共租赁住房建设模式 | 第46页 |
| 5.1.3 重庆市公共租赁住房融资模式 | 第46-47页 |
| 5.2 案例设计 | 第47-52页 |
| 5.2.1 项目概况 | 第47页 |
| 5.2.2 项目融资设计 | 第47-48页 |
| 5.2.3 风险分担机制设计 | 第48-49页 |
| 5.2.4 租金定价设计 | 第49-52页 |
| 5.3 案例评价 | 第52页 |
| 本章小结 | 第52-54页 |
| 第六章 我国PPP融资模式下公共租赁住房建设的建议 | 第54-60页 |
| 6.1 我国PPP融资模式下公共租赁住房的建设的保障建议 | 第54-56页 |
| 6.1.1 政治层面 | 第54-55页 |
| 6.1.2 管理层面 | 第55页 |
| 6.1.3 操作层面 | 第55-56页 |
| 6.2 我国PPP融资模式下公共租赁住房的建设的实施建议 | 第56-58页 |
| 6.2.1 公共部门与闲置房持有者合作 | 第56-57页 |
| 6.2.2 政府给予租房者经济补贴 | 第57页 |
| 6.2.3 结合我国国情合理利用PPP融资模式 | 第57-58页 |
| 本章小结 | 第58-60页 |
| 第七章 结论和展望 | 第60-62页 |
| 7.1 研究结论 | 第60-61页 |
| 7.2 未来展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 作者简介 | 第65页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
