上海黄浦江两岸地区总体规划和战略定位研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-11页 |
| 1. 研究背景和目的 | 第8-9页 |
| 2. 研究方法和内容 | 第9-11页 |
| 第二章 历史沿革和发展现状 | 第11-16页 |
| 1. 黄浦江两岸的历史现状 | 第11-12页 |
| 2. 重点地区的发展概况 | 第12-15页 |
| ·北外滩航运服务集聚区 | 第12-13页 |
| ·外滩金融集聚带 | 第13页 |
| ·世博会地区 | 第13-14页 |
| ·徐汇滨江地区 | 第14-15页 |
| 3. 发展中面临的问题和挑战 | 第15-16页 |
| 第三章 总体规划和战略分析 | 第16-25页 |
| 1. 总体规划的基本情况 | 第16-18页 |
| 2. 战略定位的再思考 | 第18-19页 |
| ·开发目标较为雷同 | 第18页 |
| ·开发功能比较单一 | 第18-19页 |
| ·开发标准盲目追高 | 第19页 |
| ·开发时序统筹不够 | 第19页 |
| 3. 发展战略分析 | 第19-23页 |
| ·经典案例分析 | 第19-21页 |
| ·浦江开发 SWOT 分析 | 第21-23页 |
| 4. 小结 | 第23-25页 |
| 第四章 市场形势和需求分析 | 第25-32页 |
| 1. 市场宏观形势和特点 | 第25-26页 |
| 2. 写字楼和商业物业的市场分析 | 第26-30页 |
| ·甲级写字楼市场需求分析 | 第26-29页 |
| ·大型商业物业市场需求分析 | 第29-30页 |
| 3. 市场需求和总体趋势判断 | 第30页 |
| 4. 相关建议 | 第30-32页 |
| 第五章 资金筹措和平衡研究 | 第32-45页 |
| 1. 资金筹措的特点和形势 | 第32-33页 |
| 2. 具体开发案例分析 | 第33-43页 |
| ·WS3 单元基本概况 | 第33页 |
| ·总投资规模测算 | 第33-35页 |
| ·成本—收益分析 | 第35-40页 |
| ·公益设施的代建责任或分摊机制 | 第40-43页 |
| 3. 小结 | 第43-45页 |
| 第六章 开发模式创新与政策支持的探索 | 第45-50页 |
| 1. 不同主体的角色定位和作用的发挥 | 第45页 |
| 2. 开发模式创新与政策支持的初步思考 | 第45-48页 |
| ·关于开发、建设和运营机构 | 第46-47页 |
| ·关于土地收储的模式 | 第47-48页 |
| 3、土地出让机制的政策 | 第48-49页 |
| ·现行土地出让机制存在的问题 | 第48页 |
| ·创新改革土地收储和出让模式的建议 | 第48-49页 |
| 4、投融资模式的创新 | 第49-50页 |
| 第七章 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-56页 |
| 上海交通大学学位论文答辩决议书 | 第56页 |
