征收个人房产税对房价的影响--基于DID方法的实证研究
| 摘要 | 第7-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 1. 绪论 | 第12-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.1 比较分析法 | 第14页 |
| 1.4.2 理论与实证相结合 | 第14-15页 |
| 1.5 技术路线 | 第15-17页 |
| 2. 文献综述 | 第17-23页 |
| 2.1 影响房价的因素 | 第17-18页 |
| 2.2 房产税对住房市场的影响 | 第18-19页 |
| 2.2.1 房产税对住房需求的影响 | 第18页 |
| 2.2.2 房产税对供给的影响 | 第18-19页 |
| 2.3 房产税对房价的影响 | 第19-22页 |
| 2.3.1 关于个人房产税的理论研究 | 第19-20页 |
| 2.3.2 关于个人房产税对住房价格影响的研究 | 第20-22页 |
| 2.4 文献述评 | 第22-23页 |
| 3. 房产税制度的基本功能和国内外房产税制度比较 | 第23-28页 |
| 3.1 房产税制度的基本功能 | 第23页 |
| 3.2 美国房产税制度 | 第23-24页 |
| 3.3 日本房产税制度 | 第24页 |
| 3.4 韩国房产税制度 | 第24-25页 |
| 3.5 上海、重庆房产税制度比较 | 第25-28页 |
| 4. 房产税对房价影响的理论分析 | 第28-38页 |
| 4.1 房产税对住房需求的影响 | 第28-29页 |
| 4.1.1 消费性需求 | 第28-29页 |
| 4.1.2 投资性需求 | 第29页 |
| 4.1.3 投机性需求 | 第29页 |
| 4.2 房产税对住房供给的影响 | 第29-31页 |
| 4.3 税负的分担和转嫁 | 第31-33页 |
| 4.4 基于四象限模型的分析 | 第33-38页 |
| 4.4.1 对房地产投资者征税对市场产生的影响 | 第35-36页 |
| 4.4.2 对房地产消费者征税对市场产生的影响 | 第36-38页 |
| 5. 房产税对房价影响的实证研究 | 第38-51页 |
| 5.1 双重差分法(DID)的介绍 | 第38-39页 |
| 5.2 回归模型的设定和数据的选取 | 第39-40页 |
| 5.3 数据来源和对照组的选择 | 第40-46页 |
| 5.3.1 数据来源 | 第40页 |
| 5.3.2 对照组的选择 | 第40-46页 |
| 5.4 对政策预期的处理 | 第46-48页 |
| 5.5 回归结果分析 | 第48-51页 |
| 6. 相关结论及政策建议 | 第51-54页 |
| 6.1 相关结论 | 第51页 |
| 6.2 政策建议 | 第51-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
