基于实物期权理论的政府土地定价研究--以上海为例
| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-20页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究目的和意义 | 第14-16页 |
| ·研究目的 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究内容与方法 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第18-19页 |
| ·创新与不足 | 第19-20页 |
| 第二章 文献综述 | 第20-25页 |
| ·国外相关研究 | 第20-22页 |
| ·国内相关研究 | 第22-24页 |
| ·小结 | 第24-25页 |
| 第三章 实物期权下政府土地定价的理论分析 | 第25-41页 |
| ·政府土地定价概述 | 第25-28页 |
| ·政府土地定价的背景 | 第25-26页 |
| ·政府土地定价的流程 | 第26-28页 |
| ·政府土地定价的特点 | 第28-33页 |
| ·管理者角色下政府土地定价的特 | 第28-30页 |
| ·土地所有权人角色下政府土地定价的特点 | 第30-31页 |
| ·两种角色的相互作用 | 第31-33页 |
| ·实物期权对政府土地定价的影响机制 | 第33-41页 |
| ·土地的期权价值 | 第33-35页 |
| ·土地期权价值对政府土地定价的影响 | 第35-36页 |
| ·土地期权价值模型构建 | 第36-41页 |
| 第四章 实物期权下政府土地定价的实证分析 | 第41-60页 |
| ·样本数据介绍 | 第41-43页 |
| ·上海住宅用地市场简介 | 第41-42页 |
| ·样本数据选取 | 第42-43页 |
| ·政府土地定价模型的构建 | 第43-52页 |
| ·变量选取和量化 | 第44-51页 |
| ·混合截面数据模型 | 第51-52页 |
| ·实证分析 | 第52-60页 |
| ·模型显著性检验 | 第52-53页 |
| ·模型假设条件检验及修正 | 第53-55页 |
| ·实证结果分析 | 第55-58页 |
| ·实证结果稳健性检验 | 第58-60页 |
| 第五章 结论与展望 | 第60-66页 |
| ·结论 | 第60-65页 |
| ·展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
