| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1、绪论 | 第7-23页 |
| ·研究背景和问题的提出 | 第7-9页 |
| ·研究目标和研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究目标 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-22页 |
| ·商品住宅价格的形成机理研究 | 第10-13页 |
| ·商品住宅价格变化特征研究 | 第13-17页 |
| ·商品住宅价格的影响因素研究 | 第17-22页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第22-23页 |
| 2、商品住宅价格上涨的动力因素研究 | 第23-31页 |
| ·商品住宅价格的内涵 | 第23-24页 |
| ·商品住宅价格上涨的动力因素分析 | 第24-31页 |
| ·影响商品住宅价格的因素分类 | 第24-25页 |
| ·影响商品住宅价格的动力因素 | 第25-31页 |
| 3、商品住宅价格 CAREY 模型的变量选取和模型修正 | 第31-37页 |
| ·Carey 理论模型分析 | 第31-33页 |
| ·商品住宅市场需求 | 第31-32页 |
| ·商品住宅市场供给 | 第32-33页 |
| ·商品住宅市场均衡价格 | 第33页 |
| ·Carey 理论解释变量的修正与模型重构 | 第33-37页 |
| ·基础变量选取 | 第34-35页 |
| ·研究变量修正 | 第35-36页 |
| ·变量修正后的 Carey 理论模型重构 | 第36-37页 |
| 4、基于 CAREY 修正模型的商品住宅价格上涨形成机理实证研究 | 第37-51页 |
| ·面板数据模型简介 | 第37-39页 |
| ·商品住宅价格上涨作用机理的面板数据模型实证研究 | 第39-51页 |
| ·变量选择和数据来源 | 第40-41页 |
| ·单位根检验 | 第41-42页 |
| ·1998 年至 2003 年第一阶段模型检验 | 第42-45页 |
| ·2004 年至 2010 年第二阶段模型检验 | 第45-47页 |
| ·运用回归模型预测 | 第47页 |
| ·模型计量结果分析 | 第47-51页 |
| 5、结论与展望 | 第51-53页 |
| ·主要结论 | 第51页 |
| ·论文研究的不足与展望 | 第51-53页 |
| 附录 | 第53-75页 |
| 参考文献 | 第75-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第84页 |