| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·本文的研究内容及思路 | 第14-17页 |
| 2 房地产项目成本管理概述 | 第17-25页 |
| ·房地产项目成本的构成 | 第17-19页 |
| ·土地及前期费用 | 第17-18页 |
| ·基础设施建设费 | 第18页 |
| ·建筑安装工程费 | 第18页 |
| ·公共配套设施费 | 第18页 |
| ·其它费用 | 第18-19页 |
| ·隐性费用 | 第19页 |
| ·房地产项目成本控制的主要程序 | 第19-22页 |
| ·决策阶段 | 第19-20页 |
| ·规划设计阶段 | 第20页 |
| ·招投标阶段 | 第20-21页 |
| ·施工阶段 | 第21页 |
| ·销售阶段 | 第21-22页 |
| ·房地产项目建安成本变动趋势及控制研究的必要性 | 第22-25页 |
| 3 房地产项目建安成本影响因素分析 | 第25-37页 |
| ·房地产项目建安成本影响因素的宏观分析 | 第25-30页 |
| ·影响房地产项目建安成本的政策因素 | 第25-28页 |
| ·影响房地产项目建安成本的宏观经济因素 | 第28-30页 |
| ·房地产项目建安成本影响因素的微观分析 | 第30-34页 |
| ·建筑材料价格变动对房地产建安成本的影响 | 第30-33页 |
| ·建筑人工费变动对房地产建安成本的影响 | 第33页 |
| ·施工周期、工程承包方式、周边环境和付款方式等对建安成本的影响 | 第33-34页 |
| ·建筑市场行政管理显性费用和隐性费用对建安成本的影响 | 第34页 |
| ·房地产项目建安成本影响因素的相关性分析 | 第34-36页 |
| ·房地产项目建安成本变动趋势定性分析 | 第36-37页 |
| 4 灰色预测及目标成本管理模型 | 第37-49页 |
| ·灰色预测 | 第37-40页 |
| ·灰色预测模型的建立 | 第37-40页 |
| ·目标成本管理 | 第40-49页 |
| ·房地产项目目标成本的制定 | 第40页 |
| ·房地产项目目标成本管理的实施 | 第40-41页 |
| ·目标成本分解 | 第41-44页 |
| ·目标成本达成 | 第44-47页 |
| ·目标成本核算 | 第47页 |
| ·目标成本动态分析与考核 | 第47-49页 |
| 5 实例分析 | 第49-61页 |
| ·房地产项目建安成本变动趋势定量分析 | 第49-50页 |
| ·公司及项目简介 | 第50-51页 |
| ·公司组织结构 | 第50-51页 |
| ·总目标成本的预测与制定 | 第51-52页 |
| ·制定总目标成本 | 第51-52页 |
| ·总目标成本的指标分解 | 第52页 |
| ·建安目标成本分解 | 第52-54页 |
| ·建安目标成本的调整、达成 | 第54-56页 |
| ·公司现行成本管理模式及主要问题 | 第56-58页 |
| ·前期决策、规划设计阶段建安成本控制的突出问题 | 第56-57页 |
| ·施工阶段建安成本控制的突出问题 | 第57页 |
| ·竣工阶段建安成本管理的突出问题 | 第57-58页 |
| ·对策与建议 | 第58-61页 |
| 6 结论 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第69页 |