我国房地产企业融资模式分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 导论 | 第10-15页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究方法与基本框架 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·基本框架 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产融资概述 | 第15-19页 |
| ·房地产融资理论 | 第15-16页 |
| ·融资结构理论 | 第15页 |
| ·有效市场理论 | 第15-16页 |
| ·优序融资理论 | 第16页 |
| ·房地产融资特点 | 第16-19页 |
| ·资金融通量的巨额性 | 第17页 |
| ·资金占用的长期性 | 第17页 |
| ·资金融通的政策性 | 第17-18页 |
| ·信贷资金来源的短期性 | 第18页 |
| ·金融债权的风险性 | 第18-19页 |
| 第3章 我国房地产企业融资现状与问题分析 | 第19-28页 |
| ·我国房地产行业的发展现状 | 第19-22页 |
| ·房地产投资比重偏高，规模效应凸显 | 第19-20页 |
| ·房地产价格稳中有升，地区差异显著 | 第20页 |
| ·房地产企业融资成本高，行业并购加剧 | 第20-21页 |
| ·保障房建设发展迅速，市场规模显现 | 第21-22页 |
| ·我国房地产企业融资现状分析 | 第22-25页 |
| ·房地产行业属性资金密集，融资规模较大 | 第22-23页 |
| ·房地产融资结构变化，自筹资金比例上升 | 第23-24页 |
| ·传统融资模式收紧，新兴融资方式普现 | 第24-25页 |
| ·我国房地产企业融资存在问题分析 | 第25-28页 |
| ·融资结构单一，加剧金融风险压力 | 第25-26页 |
| ·房地产企业高负债率，自有资本不足 | 第26页 |
| ·房地产金融市场结构畸形，融资结构逐步搭建 | 第26-27页 |
| ·法律制度不完善，政策系统性不够 | 第27-28页 |
| 第4章 不同融资模式分析比较 | 第28-41页 |
| ·银行贷款融资 | 第28-30页 |
| ·银行贷款融资分类 | 第28页 |
| ·银行贷款融资现状 | 第28-30页 |
| ·银行贷款融资分析 | 第30页 |
| ·股票市场融资 | 第30-32页 |
| ·房地产股票市场融资分类 | 第30页 |
| ·房地产股票市场融资现状 | 第30-32页 |
| ·房地产股票市场融资分析 | 第32页 |
| ·房地产信托融资 | 第32-36页 |
| ·房地产信托分类 | 第32-34页 |
| ·房地产信托融资现状 | 第34-35页 |
| ·房地产信托融资分析 | 第35-36页 |
| ·房地产私募基金融资 | 第36-38页 |
| ·房地产基金融资分类 | 第36-37页 |
| ·房地产基金融资现状 | 第37页 |
| ·房地产基金融资分析 | 第37-38页 |
| ·海外市场融资 | 第38-41页 |
| ·房地产海外融资现状 | 第38-39页 |
| ·房地产海外融资分析 | 第39-41页 |
| 第5章 我国房地产企业融资路径选择 | 第41-45页 |
| ·融资路径选择原则 | 第41-42页 |
| ·融资规模适中原则 | 第41页 |
| ·融资成本最优原则 | 第41页 |
| ·资金期限时效性原则 | 第41页 |
| ·融资风险可控原则 | 第41-42页 |
| ·大型房地产企业融资路径选择 | 第42-43页 |
| ·“银团贷款+海外融资”模式 | 第42-43页 |
| ·“房地产基金”并购模式 | 第43页 |
| ·中小型房地产企业融资路径选择 | 第43-45页 |
| ·“房地产信托+借壳上市”模式 | 第43-44页 |
| ·“房地产基金”融资模式 | 第44-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
