| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-18页 |
| ·选题的意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国外研究现状 | 第14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·本文的结构与研究思路 | 第16页 |
| ·本文的创新与不足 | 第16-18页 |
| 第2章 税收筹划的基本原理 | 第18-21页 |
| ·税收筹划的相关概念 | 第18-19页 |
| ·税收筹划的概念和特征 | 第18页 |
| ·税收筹划与偷税、逃税、避税、节税 | 第18-19页 |
| ·税收筹划的常用方法 | 第19-21页 |
| ·税收筹划切入点 | 第19页 |
| ·税收筹划的技术方法 | 第19-21页 |
| 第3章 房地产开发项目的税收筹划相关情况分析 | 第21-25页 |
| ·房地产开发企业的经营及税收现状 | 第21页 |
| ·房地产开发企业的经营特点 | 第21页 |
| ·房地产开发行业的发展概况 | 第21页 |
| ·房地产开发项目的税收环境 | 第21页 |
| ·房地产开发项目税收筹划的必要性和可行性 | 第21-23页 |
| ·房地产开发项目税收筹划的必要性 | 第21-22页 |
| ·房地产开发项目税收筹划的可行性 | 第22-23页 |
| ·新税法和新准则对房地产开发项目税收筹划的影响 | 第23-25页 |
| ·新税法对房地产开发项目税收筹划的影响 | 第23页 |
| ·新准则对房地产开发项目税收筹划的影响 | 第23-25页 |
| 第4章 房地产开发项目主要流程税收筹划分析 | 第25-39页 |
| ·房地产开发项目的主要流程 | 第25-27页 |
| ·投资机会选择与决策阶段 | 第25页 |
| ·开发项目的前期工作 | 第25-26页 |
| ·开发项目建设实施阶段 | 第26-27页 |
| ·房屋销售和服务阶段 | 第27页 |
| ·土地获得环节的税收筹划 | 第27-30页 |
| ·我国的土地管理政策 | 第28页 |
| ·获得土地使用权的方式 | 第28-29页 |
| ·土地获得过程中涉及的税种及税收额差异 | 第29-30页 |
| ·项目招标过程中的税收筹划 | 第30-31页 |
| ·房地产开发项目如何招标 | 第30页 |
| ·房地产开发项目和招标单位的不同合作方式的筹划建议 | 第30-31页 |
| ·项目建设过程中的税收筹划 | 第31-34页 |
| ·会计中对成本费用的核算 | 第31-33页 |
| ·成本费用的筹划 | 第33-34页 |
| ·项目竣工决算过程中的税收筹划 | 第34-36页 |
| ·会计制度中对竣工决算的规定 | 第35页 |
| ·对土地增值税以及企业所得税的筹划 | 第35-36页 |
| ·项目租售阶段的税收筹划 | 第36-39页 |
| ·精装公寓的筹划建议 | 第36页 |
| ·办公用房的筹划建议 | 第36页 |
| ·商业用房的筹划建议 | 第36-39页 |
| 第5章 房地产开发项目税收筹划案例分析 | 第39-47页 |
| ·项目开发前期工作阶段的税收筹划 | 第39-41页 |
| ·土地获取方式的筹划 | 第39-40页 |
| ·筹资方式选用的筹划 | 第40页 |
| ·合作方式的筹划 | 第40-41页 |
| ·项目建设实施阶段的税收筹划 | 第41-43页 |
| ·利息扣除方式的筹划 | 第41-42页 |
| ·借款费用的筹划 | 第42页 |
| ·期间费用的筹划 | 第42-43页 |
| ·预提费用的筹划 | 第43页 |
| ·项目销售和服务阶段的税收筹划 | 第43-47页 |
| ·按不同方式销售的筹划 | 第43-44页 |
| ·是否成立销售公司的筹划 | 第44-45页 |
| ·自营转为投资的筹划 | 第45页 |
| ·先租后售的筹划 | 第45-47页 |
| 第6章 房地产开发项目税收筹划风险与控制 | 第47-51页 |
| ·房地产开发项目税收筹划风险 | 第47-48页 |
| ·房地产开发项目税收筹划风险概念 | 第47页 |
| ·房地产开发项目税收筹划风险的来源 | 第47-48页 |
| ·房地产开发项目税收筹划风险防范及措施 | 第48-51页 |
| ·房地产开发项目税收筹划风险防范 | 第48-49页 |
| ·房地产开发项目税收筹划风险控制措施 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第57页 |