我国住宅地产开发项目市场定位研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究的背景和意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·国外研究动态 | 第13-15页 |
| ·国内研究动态 | 第15-17页 |
| ·本文的研究方法和基本框架 | 第17-19页 |
| 第2章 住宅地产市场定位理论概述 | 第19-31页 |
| ·房地产市场分析的基本理论 | 第19-21页 |
| ·商圈理论 | 第19-20页 |
| ·区位论 | 第20-21页 |
| ·房地产市场定位的基本理论 | 第21-25页 |
| ·房地产市场的分类 | 第21-22页 |
| ·USP理论 | 第22页 |
| ·品牌形象理论 | 第22-23页 |
| ·定位论 | 第23-24页 |
| ·现代市场定位理论 | 第24-25页 |
| ·住宅地产市场定位的研究与发展 | 第25-26页 |
| ·精准的市场细分 | 第25页 |
| ·打造竞争性的市场卖点 | 第25-26页 |
| ·定位模式呈动态发展 | 第26页 |
| ·住宅地产市场定位的基本内容 | 第26-30页 |
| ·住宅地产开发项目市场定位的基本原则 | 第26-27页 |
| ·住宅地产开发项目市场定位的主要内容 | 第27-28页 |
| ·住宅地产市场定位的主要影响因素 | 第28-29页 |
| ·住宅地产市场定位的主要策略 | 第29-30页 |
| ·小结 | 第30-31页 |
| 第3章 住宅地产发展现状及市场定位的主要问题 | 第31-42页 |
| ·我国房地产政策环境的变迁 | 第31页 |
| ·我国房地产的发展现状 | 第31-38页 |
| ·房地产投资快速增长 | 第33-34页 |
| ·新建住宅面积快速上升 | 第34-35页 |
| ·市场竞争日趋激烈 | 第35-36页 |
| ·未来发展空间广阔 | 第36-38页 |
| ·住宅地产开发项目市场定位的主要问题 | 第38-41页 |
| ·市场定位工作的主体不合理 | 第38-39页 |
| ·产品定位脱离实际 | 第39-40页 |
| ·缺少差异化定位理念 | 第40页 |
| ·目标市场需求判断错误 | 第40页 |
| ·缺乏再定位意识 | 第40-41页 |
| ·小结 | 第41-42页 |
| 第4章 住宅地产开发项目市场定位影响因素分析 | 第42-52页 |
| ·企业生产要素 | 第42-44页 |
| ·人力资源 | 第43页 |
| ·资本资源 | 第43-44页 |
| ·基础设施 | 第44页 |
| ·品牌声誉 | 第44页 |
| ·市场需求因素 | 第44-46页 |
| ·客户的需求形态 | 第45页 |
| ·需求规模 | 第45-46页 |
| ·相关配套产业因素 | 第46-47页 |
| ·相关配套产业的完善程度 | 第46页 |
| ·相关配套产业的竞争能力 | 第46-47页 |
| ·企业管理与组织结构因素 | 第47-49页 |
| ·拥有明确的企业战略 | 第47-48页 |
| ·具备合理的组织结构 | 第48-49页 |
| ·市场竞争环境状况 | 第49页 |
| ·政府政策因素 | 第49-50页 |
| ·外部机会因素 | 第50页 |
| ·小结 | 第50-52页 |
| 第5章 住宅地产开发项目市场定位评价系统的构建 | 第52-67页 |
| ·评价指标体系的构建 | 第52页 |
| ·评价指标的处理 | 第52-54页 |
| ·定性指标的量化处理 | 第53-54页 |
| ·指标的归一化处理 | 第54页 |
| ·基于层次分析法的权重的确定 | 第54-66页 |
| ·确定指标权重的方法 | 第54-58页 |
| ·指标权重的确定 | 第58-63页 |
| ·评价指标权重汇总 | 第63-64页 |
| ·各综合隶属度与开发档次之间的对应关系 | 第64-66页 |
| ·小结 | 第66-67页 |
| 第6章 案例分析 | 第67-74页 |
| ·镇江新区房地产开发有限公司A项目简介 | 第67-71页 |
| ·A项目宏观市场分析 | 第68-69页 |
| ·A项目板块市场分析 | 第69-70页 |
| ·A项目消费者分析 | 第70-71页 |
| ·基于层次分析法的A项目市场定位分析 | 第71-73页 |
| ·小结 | 第73-74页 |
| 第7章 研究结论 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 在读期间发表的论文 | 第81页 |
