房地产项目目标市场定位研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| ·论文的研究背景 | 第9-11页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·我国房地产项目定位现状 | 第9-10页 |
| ·房地产项目定位存在的问题 | 第10-11页 |
| ·国内外动态及水平 | 第11-17页 |
| ·对房地产市场细分的研究现状 | 第11-12页 |
| ·房地产市场细分方法的研究 | 第12-14页 |
| ·对房地产项目定位的研究现状 | 第14-15页 |
| ·房地产项目定位方法的研究 | 第15-17页 |
| ·研究意义 | 第17-18页 |
| ·市场细分的意义 | 第17页 |
| ·定位对房地产策划的意义 | 第17-18页 |
| ·论文的研究方法和总体结构 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产市场细分 | 第20-42页 |
| ·房地产市场细分概述 | 第20-22页 |
| ·房地产市场细分的含义 | 第20-21页 |
| ·房地产市场细分的作用 | 第21-22页 |
| ·房地产市场细分的标准 | 第22页 |
| ·房地产市场调研分析 | 第22-27页 |
| ·市场调研的定义 | 第22-23页 |
| ·市场调研的主要内容 | 第23-25页 |
| ·市场调研的基本程序 | 第25-26页 |
| ·对调研结果的分析运用 | 第26-27页 |
| ·房地产细分变量分析 | 第27-36页 |
| ·房地产市场基本特点对市场细分的影响 | 第27-30页 |
| ·细分变量的选择 | 第30-34页 |
| ·建立目标─层次结构细分模型 | 第34-36页 |
| ·聚类分析法在房地产市场细分中的应用 | 第36-40页 |
| ·聚类分析法的步骤 | 第36-39页 |
| ·实例说明 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 第三章 房地产企业目标市场的选择 | 第42-56页 |
| ·房地产企业目标市场选择的概念 | 第42-43页 |
| ·评估细分市场 | 第43-46页 |
| ·评估房地产细分市场的规模和增长程度 | 第43页 |
| ·评估房地产细分市场的结构吸引力 | 第43-46页 |
| ·分析房地产开发企业自身的经营目标和所拥有的资源 | 第46页 |
| ·检验细分市场的 GE 矩阵分析方法 | 第46-48页 |
| ·房地产企业的目标市场战略 | 第48-55页 |
| ·房地产企业目标市场的范围战略 | 第49-51页 |
| ·房地产企业目标市场营销战略的选择 | 第51-53页 |
| ·目标市场选择战略的影响因素 | 第53-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第四章 房地产项目定位 | 第56-71页 |
| ·房地产项目定位的含义 | 第56-57页 |
| ·房地产项目定位的价值分析 | 第56页 |
| ·房地产项目定位的定义及模型 | 第56-57页 |
| ·房地产项目定位的内容 | 第57-59页 |
| ·房地产项目定位的策略 | 第59-61页 |
| ·在定位中引入 CS 研究方法 | 第61-69页 |
| ·CS 的基本概念 | 第61-62页 |
| ·CS 评价的原理 | 第62-64页 |
| ·住宅商品房 CSI 指标评价体系的建立 | 第64-66页 |
| ·住宅商品房开发中的 CS 调查 | 第66-67页 |
| ·CSR 信息的分析工具 | 第67-69页 |
| ·住宅商品房开发方案的改进 | 第69页 |
| ·本章小结 | 第69-71页 |
| 第五章 案例分析 | 第71-113页 |
| ·项目基本情况 | 第71-73页 |
| ·项目市场形势研究 | 第73-84页 |
| ·政府宏观政策对房地产市场的影响 | 第73-74页 |
| ·A市房地产整体市场形势分析 | 第74-80页 |
| ·A市B区H片区房地产整体市场形势分析 | 第80-84页 |
| ·项目区域价值分析 | 第84-89页 |
| ·H片区总体规划定位 | 第84-85页 |
| ·H片区的产业分析现状 | 第85页 |
| ·H片区的配套设施现状 | 第85-86页 |
| ·H片区的交通组织现状 | 第86-87页 |
| ·H片区未来发展研究 | 第87-88页 |
| ·H片区未来人口总量、结构与流量研究 | 第88-89页 |
| ·项目环境分析 | 第89-93页 |
| ·地块环境条件 | 第89-92页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第92-93页 |
| ·住宅项目定位 | 第93-113页 |
| ·项目市场细分 | 第93-97页 |
| ·企业目标市场选择 | 第97-106页 |
| ·定位 | 第106-113页 |
| 第六章 结论与展望 | 第113-115页 |
| ·本文的主要研究工作及结论 | 第113页 |
| ·论文展望 | 第113-115页 |
| 参考文献 | 第115-118页 |
| 致谢 | 第118-119页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第119页 |
