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从房地产业的角度分析中国经济增长

摘要第1-6页
Abstract第6-11页
第1章 导 论第11-14页
   ·研究背景第11-12页
   ·本文的研究结构与内容第12-13页
   ·本文的主要论点第13-14页
第2章 文献回顾与评析第14-20页
   ·经济增长文献述评第14-16页
   ·房地产与经济增长之间关系的文献述评第16-18页
   ·文献评述性讨论第18-20页
第3章 中国经济增长中的房地产业发展分析第20-29页
   ·中国经济增长的特点第20-22页
   ·中国经济增长面临的问题分析第22-24页
   ·中国经济增长中的房地市场历程第24-27页
     ·房地产的含义第24-25页
     ·改革开放后我国房地产业的发展历程第25-27页
   ·中国房地产市场发展特点分析第27-29页
     ·房地产业已经成为各地经济发展的支柱行业第27页
     ·各地房价持续上扬第27-28页
     ·房地产企业获得暴利第28-29页
第4章 房地产市场和经济增长关系的计量分析第29-37页
   ·理论和分析工具第29页
   ·基本数据第29-31页
   ·我国房地产投资和GDP 的协整检验第31-37页
     ·协整方程第32页
     ·格兰杰因果检验第32-34页
     ·误差修正模型(ECM)第34-35页
     ·房地产业对整个经济增长的贡献综述第35-37页
第5章 中国经济增长对房地产业过度依赖的原因分析第37-50页
   ·政府的制度安排原因第37-42页
     ·政府在经济发展中的作用过大第37-39页
     ·政府的权利没有得到有效的制衡第39-40页
     ·政府主导的产业结构安排存在缺陷第40-41页
     ·政府对房地产行业的规制过多第41-42页
   ·房地产业本身的制度缺陷第42-46页
     ·香港模式第42-43页
     ·房地产和日本的经济泡沫第43-44页
     ·我国房地产业和“美国模式”第44-46页
   ·政府对房地产业的宏观调控措施不到位第46-47页
     ·政府宏观调控政策回顾第46-47页
     ·政策效果分析第47页
   ·地方政府推波助澜第47-50页
     ·地方官员考核制度的缺陷第48页
     ·地方财政税收制度的弊端第48-50页
第6章 中国经济增长中房地产业发展政策分析第50-56页
   ·改变我国在全球产业价值链中的地位第50-52页
     ·从“制造业大国”走向“制造业强国”第50-51页
     ·大力发展服务业第51-52页
   ·建立新型的官员考核制度第52-53页
   ·改革地方政府的财政收入制度第53-56页
     ·构建合理的地方税收体系第53-54页
     ·规范政府的土地转让收入和房地产的各项税费收入第54页
     ·尝试建立地方政府发行债券的制度第54页
     ·进一步完善中央政府对地方政府的转移支付制度第54-56页
参考文献第56-60页
后记第60页

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