从房地产业的角度分析中国经济增长
摘要 | 第1-6页 |
Abstract | 第6-11页 |
第1章 导 论 | 第11-14页 |
·研究背景 | 第11-12页 |
·本文的研究结构与内容 | 第12-13页 |
·本文的主要论点 | 第13-14页 |
第2章 文献回顾与评析 | 第14-20页 |
·经济增长文献述评 | 第14-16页 |
·房地产与经济增长之间关系的文献述评 | 第16-18页 |
·文献评述性讨论 | 第18-20页 |
第3章 中国经济增长中的房地产业发展分析 | 第20-29页 |
·中国经济增长的特点 | 第20-22页 |
·中国经济增长面临的问题分析 | 第22-24页 |
·中国经济增长中的房地市场历程 | 第24-27页 |
·房地产的含义 | 第24-25页 |
·改革开放后我国房地产业的发展历程 | 第25-27页 |
·中国房地产市场发展特点分析 | 第27-29页 |
·房地产业已经成为各地经济发展的支柱行业 | 第27页 |
·各地房价持续上扬 | 第27-28页 |
·房地产企业获得暴利 | 第28-29页 |
第4章 房地产市场和经济增长关系的计量分析 | 第29-37页 |
·理论和分析工具 | 第29页 |
·基本数据 | 第29-31页 |
·我国房地产投资和GDP 的协整检验 | 第31-37页 |
·协整方程 | 第32页 |
·格兰杰因果检验 | 第32-34页 |
·误差修正模型(ECM) | 第34-35页 |
·房地产业对整个经济增长的贡献综述 | 第35-37页 |
第5章 中国经济增长对房地产业过度依赖的原因分析 | 第37-50页 |
·政府的制度安排原因 | 第37-42页 |
·政府在经济发展中的作用过大 | 第37-39页 |
·政府的权利没有得到有效的制衡 | 第39-40页 |
·政府主导的产业结构安排存在缺陷 | 第40-41页 |
·政府对房地产行业的规制过多 | 第41-42页 |
·房地产业本身的制度缺陷 | 第42-46页 |
·香港模式 | 第42-43页 |
·房地产和日本的经济泡沫 | 第43-44页 |
·我国房地产业和“美国模式” | 第44-46页 |
·政府对房地产业的宏观调控措施不到位 | 第46-47页 |
·政府宏观调控政策回顾 | 第46-47页 |
·政策效果分析 | 第47页 |
·地方政府推波助澜 | 第47-50页 |
·地方官员考核制度的缺陷 | 第48页 |
·地方财政税收制度的弊端 | 第48-50页 |
第6章 中国经济增长中房地产业发展政策分析 | 第50-56页 |
·改变我国在全球产业价值链中的地位 | 第50-52页 |
·从“制造业大国”走向“制造业强国” | 第50-51页 |
·大力发展服务业 | 第51-52页 |
·建立新型的官员考核制度 | 第52-53页 |
·改革地方政府的财政收入制度 | 第53-56页 |
·构建合理的地方税收体系 | 第53-54页 |
·规范政府的土地转让收入和房地产的各项税费收入 | 第54页 |
·尝试建立地方政府发行债券的制度 | 第54页 |
·进一步完善中央政府对地方政府的转移支付制度 | 第54-56页 |
参考文献 | 第56-60页 |
后记 | 第60页 |