| 引言 | 第1-7页 |
| 第一章 城市房屋拆迁补偿制度概述 | 第7-13页 |
| 第一节 城市房屋拆迁的概念及法律特征 | 第7-8页 |
| 一、城市房屋拆迁的概念 | 第7页 |
| 二、城市房屋拆迁的法律特征 | 第7-8页 |
| (一) 房屋拆迁是一种土地集约化经营行为 | 第7-8页 |
| (二) 房屋拆迁是行政和民事法律关系的综合 | 第8页 |
| (三) 房屋拆迁兼具社会公共利益性和商业性 | 第8页 |
| (四) 社会公共利益房屋拆迁是对房屋的征收又是对土地的征收或土地使用权的收回 | 第8页 |
| 第二节 城市房屋拆迁补偿制度概要 | 第8-13页 |
| 一、城市房屋补偿标准的概念及其确定 | 第8-9页 |
| 二、城市房屋拆迁补偿的行政补偿法律属性 | 第9-13页 |
| (一) 拆迁补偿的目的是为了社会公共利益 | 第10页 |
| (二) 拆迁人是行使职权或法规授权的行政主体 | 第10-11页 |
| (三) 拆迁权本质上是公权力，拆迁人具有特权 | 第11-13页 |
| 第二章 城市房屋拆迁补偿制度的理论基础 | 第13-17页 |
| 第一节 拆迁补偿的理论依据 | 第13页 |
| 一、合法财产不受侵犯的原则 | 第13页 |
| 二、保护个人自由和财产权利是国家的基本职能 | 第13页 |
| 三、社会公共负担平等的原则 | 第13页 |
| 第二节 拆迁补偿的法律依据 | 第13-17页 |
| 一、征收与补偿 | 第14-15页 |
| 二、征收制度下的城市房屋拆迁补偿的法律要件 | 第15-17页 |
| 第三章 中国城市房屋拆迁与补偿中存在的突出问题 | 第17-26页 |
| 第一节 房屋拆迁与补偿中矛盾纷呈 | 第17-18页 |
| 第二节 拆迁补偿中的法律缺位 | 第18-20页 |
| 一、征收制度的缺位和滥用 | 第18-20页 |
| 二、行政法规与宪法、法律相抵触 | 第20页 |
| 第三节 拆迁补偿的必要前提不明确 | 第20-21页 |
| 第四节 拆迁补偿标准不合理 | 第21-26页 |
| 一、关于征收补偿问题 | 第21-23页 |
| 二、关于对土地使用权补偿的问题 | 第23页 |
| 三、征收补偿问题 | 第23-26页 |
| 第四章 中国城市房屋拆迁补偿制度的法律完善 | 第26-39页 |
| 第一节 征地拆迁急需立法 | 第26-28页 |
| 第二节 明确土地征用制度中的“公共利益目的”的范围 | 第28-32页 |
| 一、土地征用的公共目的确定的国际比较 | 第29页 |
| 二、我国土地征用目的偏差 | 第29-30页 |
| 三、土地征用目的的确定 | 第30-32页 |
| (一) 土地征用目的的确定原则 | 第30-31页 |
| (二) 土地征用目的的确定内涵 | 第31页 |
| (三) 土地征用目的的确定方式 | 第31-32页 |
| 第三节 城市房屋拆迁中的“土地使用权”补偿 | 第32-35页 |
| 一、“土地使用权”独立不动产物权之属性 | 第32-33页 |
| 二、权利人主体资格之分析 | 第33-34页 |
| 三、房地产估价方法与“土地使用权”的补偿 | 第34-35页 |
| 第四节 完善补偿标准 | 第35-38页 |
| 一、补偿标准的国际比较和借鉴 | 第35-36页 |
| 二、补偿方法——具体估价的几种主流方法 | 第36-38页 |
| (一) 市场比较法 | 第36-37页 |
| (二) 成本估算法 | 第37页 |
| (三) 收益法 | 第37-38页 |
| 第五节 完善城市房屋补偿的司法救济程序 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第42-43页 |