| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-13页 |
| 1．1 论文选题背景、目的及意义 | 第10页 |
| 1．2 国内外研究现状 | 第10-11页 |
| 1．3 课题研究的目的、内容 | 第11-12页 |
| 1．4 课题的技术路线和可行性论证 | 第12-13页 |
| 1．4．1 课题技术路线 | 第12页 |
| 1．4．2 可行性论证 | 第12-13页 |
| 2 商圈建设与发展研究 | 第13-36页 |
| 2．1 商圈理论分析 | 第13-16页 |
| 2．1．1 商圈及商圈的构成 | 第13-14页 |
| 2．1．2 商圈与推进型产业理论 | 第14-15页 |
| 2．1．3 商圈与区域经济理论及“涓滴效应”理论 | 第15页 |
| 2．1．4 商圈与价值链理论 | 第15页 |
| 2．1．5 商圈与极化效应理论 | 第15-16页 |
| 2．2 零售商圈的吸引力模型 | 第16-21页 |
| 2．2．1 赖利法则 | 第16-17页 |
| 2．2．2 哈夫(D．L．HUFF)概率法则 | 第17-18页 |
| 2．2．3 价格分析中的豪泰林模型 | 第18-21页 |
| 2．3 商圈实务分析 | 第21-26页 |
| 2．3．1 需求状况分析 | 第21页 |
| 2．3．2 竞争状态分析 | 第21-22页 |
| 2．3．3 发展潜力分析 | 第22-23页 |
| 2．3．4 商圈辐射力分析 | 第23页 |
| 2．3．5 商圈建设中的选点、规模和功能分析 | 第23-24页 |
| 2．3．6 商圈中的商家优势分析 | 第24-26页 |
| 2．4 政府与商圈的关系分析 | 第26-27页 |
| 2．4．1 政府在商圈建设中的地位与作用 | 第26页 |
| 2．4．2 商圈鼓励商家入驻的相关政策 | 第26-27页 |
| 2．5 商圈定位研究 | 第27-30页 |
| 2．5．1 商圈定位的涵义 | 第27-28页 |
| 2．5．2 商圈定位的实际意义 | 第28页 |
| 2．5．3 城市商圈定位模式 | 第28-30页 |
| 2．6 商业地产的融资 | 第30-33页 |
| 2．6．1 商业地产开发融资的特点 | 第30-31页 |
| 2．6．2 商业地产融资的发展方向 | 第31-33页 |
| 2．7 商圈中的新宠——Shopping Mall | 第33-34页 |
| 2．7．1 MALL的规模 | 第33-34页 |
| 2．7．2 关于MALL的产权分割 | 第34页 |
| 2．8 关于出售后的商业物业管理 | 第34-36页 |
| 2．8．1 商业物业管理左右为难 | 第34-35页 |
| 2．8．2 市场呼唤商业物业管理公司 | 第35-36页 |
| 3 重庆主城区商圈发展现状及典型商圈案例 | 第36-46页 |
| 3．1 渝中区商圈 | 第36-37页 |
| 3．1．1 平面格局 | 第36页 |
| 3．1．2 总量出现饱和的态势 | 第36-37页 |
| 3．2 沙坪坝商圈 | 第37页 |
| 3．3 杨家坪商圈 | 第37-38页 |
| 3．4 南坪商圈 | 第38-39页 |
| 3．5 观音桥商圈 | 第39-42页 |
| 3．6 它山之石——上海商圈的竞争战略 | 第42-46页 |
| 4 研究结论及展望 | 第46-52页 |
| 4．1 研究结论 | 第46-48页 |
| 4．1．1 重庆市商业还有比较大的成长空间 | 第46页 |
| 4．1．2 主城各区中心商圈的发展，开始削弱渝中区零售业的集聚效应 | 第46-47页 |
| 4．1．3 重庆商业地产空置率高的症结 | 第47页 |
| 4．1．4 各商圈定位不明晰，功能、发展思路雷同 | 第47-48页 |
| 4．2 重庆商圈建设的展望 | 第48-52页 |
| 4．2．1 对商圈远景进行规划 | 第49-50页 |
| 4．2．2 强调强有力的公/私协力参与的重要性 | 第50页 |
| 4．2．3 城市商圈应当是多功能的 | 第50页 |
| 4．2．4 充分利用商圈遗产 | 第50-51页 |
| 4．2．5 制定设计的准则 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55-75页 |