| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-12页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1．1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1．1．1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1．1．2 研究意义 | 第13页 |
| 1．2 研究现状 | 第13-15页 |
| 1．2．1 国外研究现状综述 | 第13-14页 |
| 1．2．2 国内研究现状综述 | 第14-15页 |
| 1．3 研究目标和研究内容 | 第15-16页 |
| 1．3．1 研究目标 | 第15页 |
| 1．3．2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1．4 研究方法 | 第16页 |
| 1．4．1 文献综述 | 第16页 |
| 1．4．2 运用理论和实证相结合的方法进行研究 | 第16页 |
| 1．4．3 通过对大量的问卷调查进行多元统计分析，定性、定量和定位相结合进行综合分析 | 第16页 |
| 1．5 论文框架 | 第16-18页 |
| 2 城市化背景与城郊居住区开发的相关性研究 | 第18-28页 |
| 2．1 城市化概论 | 第18-19页 |
| 2．2 城市区域说与城郊界定 | 第19-21页 |
| 2．2．1 城市区域说 | 第19-20页 |
| 2．2．2 城郊和城郊居住区界定 | 第20-21页 |
| 2．3 城市化与城郊居住区开发的相关性分析 | 第21-25页 |
| 2．3．1 城市化对城郊居住区开发的影响 | 第22-24页 |
| 2．3．2 城郊居住区开发建设促进城市化进程 | 第24-25页 |
| 2．4 影响城郊居住区开发的直接因素 | 第25-28页 |
| 2．4．1 郊区低廉的土地成本促进城郊居住区的开发 | 第25页 |
| 2．4．2 汽车的逐渐普及促进城郊住宅的开发 | 第25-26页 |
| 2．4．3 消费者的居住习惯和观念(迁移心理) | 第26页 |
| 2．4．4 中心城市功能的强化要求第二产业和住宅向郊区布局 | 第26页 |
| 2．4．5 城郊住宅的综合居住成本 | 第26-28页 |
| 3 城郊居住区开发的相关理论借鉴 | 第28-34页 |
| 3．1 城市地租和地价理论 | 第28-29页 |
| 3．2 城市发展的阶段性理论 | 第29-31页 |
| 3．3 区位理论 | 第31-32页 |
| 3．4 规模经济理论 | 第32-33页 |
| 3．5 城市扩张理论 | 第33-34页 |
| 4 国内外城郊居住区开发模式借鉴 | 第34-40页 |
| 4．1 国外城郊居住区实践研究 | 第34-38页 |
| 4．1．1 美国的边缘城市模式 | 第34-36页 |
| 4．1．2 伦敦的独立式新城模式(花园城市模式) | 第36-37页 |
| 4．1．3 法国城乡一体化模式 | 第37-38页 |
| 4．2 上海的大都市共同居住圈模式 | 第38-40页 |
| 5 重庆城郊居住区开发现状与发展潜力 | 第40-58页 |
| 5．1 重庆现阶段城市化进程分析 | 第40-42页 |
| 5．1．1 重庆城市化现状 | 第40-41页 |
| 5．1．2 重庆城市化目标 | 第41页 |
| 5．1．3 重庆城镇化进程 | 第41-42页 |
| 5．2 重庆城郊地域范围界定 | 第42-45页 |
| 5．3 重庆城郊居住区开发现状与存在问题 | 第45-50页 |
| 5．3．1 城郊居住区采用组团式开发格局，并呈点状分布于主城区周围 | 第45-49页 |
| 5．3．2 城郊居住区开发存在的问题 | 第49-50页 |
| 5．4 重庆城郊居住区开发机遇与需求潜力分析 | 第50-58页 |
| 5．4．1 城郊居住区开发机遇分析 | 第50-53页 |
| 5．4．2 重庆城郊居住区需求潜力分析 | 第53-58页 |
| 6 重庆城郊居住区开发对策分析 | 第58-88页 |
| 6．1 政府对城郊居住区的规划引导和建设管理 | 第58-66页 |
| 6．1．1 国外政府调控开发城郊居住区的经验借鉴 | 第58-61页 |
| 6．1．2 政府对重庆城郊居住区的规划引导和建设管理建议 | 第61-66页 |
| 6．2 房地产开发商对城郊居住区开发和建设的推动 | 第66-77页 |
| 6．2．1 重庆城郊居住区的开发模式 | 第66-71页 |
| 6．2．2 投资区位选择 | 第71-73页 |
| 6．2．3 产品定位 | 第73-77页 |
| 6．3 “原始+现代”的独立式组团模式—重庆城郊居住区开发新模式 | 第77-88页 |
| 6．3．1 “原始+现代”的独立式组团开发模式的提出 | 第77-78页 |
| 6．3．2 “原始+现代”的独立式组团开发原则 | 第78-79页 |
| 6．3．3 “原始+现代”的独立式组团开发模式的规划实施 | 第79-88页 |
| 7 结束语 | 第88-92页 |
| 7．1 本文的主要结论 | 第88-89页 |
| 7．2 需要进一步研究的问题 | 第89-92页 |
| 致谢 | 第92-94页 |
| 参考文献 | 第94-98页 |
| 附录1 重庆渝北两路市场调查问卷 | 第98-102页 |
| 附录2 重庆化龙桥片区拆迁户调查问卷 | 第102-104页 |
| 附录3 重庆中安·翡翠湖销售现场调查问卷 | 第104-106页 |
