| 绪论 | 第1-11页 |
| 第一章 经济适用住房理论分析 | 第11页 |
| 第一节 经济适用住房的定义与特性 | 第11-15页 |
| 一、经济适用住房的内涵 | 第11-12页 |
| 二、经济适用住房的特征与属性 | 第12-15页 |
| 第二节 经济适用住房与商品房、廉租房的关系 | 第15-20页 |
| 一、经济适用住房与商品房、廉租房的联系 | 第16-17页 |
| 二、经济适用住房与商品房、廉租房的区别 | 第17-20页 |
| 第二章 发展经济适用住房的必然性分析 | 第20-25页 |
| 一、发展经济适用住房是政府行使宏观干预职能，弥补市场缺陷的要求 | 第20-22页 |
| 二、发展经济适用住房是解决我国中低收入者住房问题的有效途径 | 第22-23页 |
| 三、发展经济适用住房是构建我国住房保障体系的重要步骤 | 第23-25页 |
| 第三章 经济适用住房产生的背景、发展现状及成效分析 | 第25-39页 |
| 第一节 经济适用住房产生的背景 | 第25-30页 |
| 一、政策和理论背景 | 第25-28页 |
| 二、现实背景 | 第28-30页 |
| 第二节 我国经济适用住房发展现状分析 | 第30-35页 |
| 一、总量:供需基本平衡 | 第30-33页 |
| 二、价格:基本稳定，缓慢上升 | 第33-34页 |
| 三、市场:快速发展 | 第34-35页 |
| 四、政策与金融:进一步规范经济适用住房的健康发展 | 第35页 |
| 第三节 我国实施经济适用住房政策的成效 | 第35-39页 |
| 一、经济适用住房适应了中低收入家庭的支付能力，改善了城镇居民的居住条件 | 第35-36页 |
| 二、经济适用住房的发展有助于促进经济增长，带动相关产业的发展 | 第36-37页 |
| 三、经济适用住房的发展有助于推动房地产市场的进一步完善 | 第37-39页 |
| 第四章 我国经济适用住房政策实施过程中出现的问题及其主要原因 | 第39-49页 |
| 一、经济适用住房购买对象较难把握 | 第39-41页 |
| 二、存在不公平现象 | 第41-42页 |
| 三、政府对经济适用住房干预过多 | 第42-43页 |
| 四、经济适用住房房价相对于中低收入者的购买能力而言明显偏高，经济适用房不经济 | 第43-45页 |
| 五、经济适用住房面积标准盲目提高，偏离了中低收入者的消费能力和“适用”性原则 | 第45-46页 |
| 六、经济适用住房的位置大都不佳、配套设施不到位，影响了购房者的购买欲望 | 第46-47页 |
| 七、银行对经济适用住房的信贷投入不够，中低收入家庭贷款购房困难 | 第47-49页 |
| 第五章 境外解决中低收入者住房问题的经验与借鉴 | 第49-57页 |
| 第一节 境外解决中低收入者住房的方式与方法 | 第49-53页 |
| 一、美国的社会住宅及相关住房优惠政策 | 第49页 |
| 二、英国的公有住房优惠出售政策 | 第49-50页 |
| 三、法国对中等收入者的住房优惠政策 | 第50-51页 |
| 四、日本的公营住宅 | 第51-52页 |
| 五、澳门的公共房屋政策 | 第52-53页 |
| 第二节 境外解决中低收入者住房问题借鉴之处 | 第53-57页 |
| 一、单靠市场机制来解决中低收入家庭住房问题是不够的，需要政府介入 | 第53-54页 |
| 二、要采取措施，严格控制中低收入家庭专有住房的购买者或租用者 | 第54页 |
| 三、政府要从多个方面给予中低收入者租房与购房上的优惠 | 第54-55页 |
| 四、建立购房抵押贷款制度和担保制度 | 第55-57页 |
| 第六章 进一步完善我国经济适用住房政策的建议与对策 | 第57-69页 |
| 一、进一步完善与经济适用住房相关的政策法规 | 第57-58页 |
| 二、加强对经济适用住房的宏观管理 | 第58页 |
| 三、明确界定经济适用房的购买对象 | 第58-60页 |
| 四、政府干预与市场调节相结 | 第60-63页 |
| 五、适当控制经济适用住房房价的过快增长 | 第63-64页 |
| 六、加强对经济适用住房面积标准的控制 | 第64-65页 |
| 七、合理选择区位，加强配套设施建设，使经济适用房真正适用 | 第65-66页 |
| 八、建立符合中国实际情况的住房金融体系，发挥住房金融对经济适用房的支持作用 | 第66-68页 |
| 九、明确不同地区和城市对经济适用住房的选择标准 | 第68-69页 |
| 结论 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-73页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第73-74页 |
| 声明 | 第74-75页 |
| 后记 | 第75页 |
