| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-10页 |
| ·课题来源 | 第7-8页 |
| ·选题的国内外研究现状及水平、研究目的及意义 | 第8-9页 |
| ·研究的主要内容、方案、拟解决的关键问题 | 第9-10页 |
| 第二章 房地产价格概述 | 第10-14页 |
| ·房地产价格的概念 | 第10-11页 |
| ·土地价格的本质 | 第11-13页 |
| ·住房价格的本质 | 第13-14页 |
| 第三章 我国住房价格的现状 | 第14-19页 |
| ·房价收入比 | 第14-15页 |
| ·住房空置率 | 第15页 |
| ·房地产开发投资与固定资产投资的比较 | 第15-16页 |
| ·当前住房价格的特点 | 第16-19页 |
| 第四章 住房价格涨幅偏大的原因分析 | 第19-28页 |
| ·现行土地使用制度是住房价格上涨的根源 | 第20-23页 |
| ·旺盛的市场需求是住房价格上涨的主要动力 | 第23-26页 |
| ·金融政策对住房供需的支持为住房价格上涨推波助澜 | 第26-27页 |
| ·房地产开发商对高额利润的追求是住房价格上涨的又一动因 | 第27-28页 |
| 第五章 住房价格涨幅偏大的影响因素测度 | 第28-32页 |
| ·模型的设计 | 第29-31页 |
| ·模型的检验 | 第31-32页 |
| 第六章 住房价格涨幅偏大的危害 | 第32-33页 |
| ·容易出现房地产行业“泡沫” | 第32页 |
| ·提高了银行的信贷风险，危及金融稳定 | 第32-33页 |
| ·导致社会资源配置不合理，经济结构失衡 | 第33页 |
| ·加剧社会两极分化趋势，不利于构建社会主义和谐社会 | 第33页 |
| 第七章 对今后我国住房价格调控的建议 | 第33-43页 |
| ·土地制度的不断完善 | 第34-36页 |
| ·发挥金融政策的调控作用，控制不合理的住房需求 | 第36-37页 |
| ·健全住房保障体系、引导建立合理的住房消费模式 | 第37-38页 |
| ·充分发挥政府在住房价格调控中的作用 | 第38-40页 |
| ·健全房地产市场的信息披露制度，正确引导人们的心理预期，抑制投资性住房需求 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46-47页 |
