| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究的目的 | 第9-10页 |
| ·研究的主要内容 | 第10页 |
| ·研究的思路和方法 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11-13页 |
| ·学术意义 | 第11-12页 |
| ·实践价值 | 第12-13页 |
| 2 国内外研究评述和理论源泉 | 第13-26页 |
| ·国内外研究现状及主要研究成果 | 第13-15页 |
| ·价格形成机制相关理论综述 | 第15-16页 |
| ·房地产的内涵 | 第16-17页 |
| ·房地产以及其运行机制的基本架构 | 第17-19页 |
| ·房地产业的内涵 | 第17-18页 |
| ·房地产业的运行机制 | 第18-19页 |
| ·房价相关基础理论 | 第19-26页 |
| ·房价的实质 | 第19-20页 |
| ·房价体系及基本特征 | 第20-22页 |
| ·房价的影响因素 | 第22-23页 |
| ·房价的构成 | 第23-26页 |
| 3 房地产市场的供求理论及价格形成机制 | 第26-39页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第26-27页 |
| ·房地产市场需求分析 | 第27-30页 |
| ·房屋需求曲线的获得 | 第28-30页 |
| ·房地产市场供给分析 | 第30-34页 |
| ·一般意义下的房地产市场供给曲线 | 第30-32页 |
| ·实际情况下的房地产市场供给曲线 | 第32-34页 |
| ·房价的形成机制 | 第34-39页 |
| 4 住宅价格影响因素分析 | 第39-61页 |
| ·重庆市房地产市场发展现状 | 第39-41页 |
| ·影响住宅需求曲线的因素 | 第41-49页 |
| ·人均收入水平的提高 | 第41-43页 |
| ·家庭户数的增加 | 第43-44页 |
| ·城镇住房制度与住宅保障制度的原因 | 第44页 |
| ·城市化、城市改造及拆迁 | 第44-45页 |
| ·户籍制度的放松 | 第45-46页 |
| ·按揭贷款购房制度 | 第46-47页 |
| ·住宅投资与投机 | 第47-48页 |
| ·部分消费者不合理的消费观 | 第48-49页 |
| ·影响住宅供给曲线的因素 | 第49-61页 |
| 5 重庆市住宅价格影响因素定量分析 | 第61-67页 |
| ·多元线性回归模型 | 第61页 |
| ·数据和指标解释 | 第61-63页 |
| ·模型的建立及模型结果 | 第63-65页 |
| ·模型经济意义分析 | 第65-66页 |
| ·模型结论分析 | 第66-67页 |
| 6 结论 | 第67-74页 |
| ·总结 | 第67-69页 |
| ·对策建议 | 第69-73页 |
| ·提高居民收入，完成消费结构升级，满足居民健康的购房需求 | 第69-70页 |
| ·打破垄断，政府调控，稳定房价 | 第70页 |
| ·加大经济适用房、廉租房建设力度 | 第70-71页 |
| ·调整房地产公司内部结构以应对金融危机 | 第71-72页 |
| ·完善金融体系提供更好的服务 | 第72-73页 |
| ·本文创新点 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 附录 | 第78页 |