基于案例分析的房地产项目可行性研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-10页 |
| ·论文研究背景 | 第8页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·论文研究的内容和思路 | 第9-10页 |
| 2 房地产可行性研究理论 | 第10-14页 |
| ·可行性研究的概念 | 第10-11页 |
| ·可行性研究的步骤 | 第11-12页 |
| ·房地产可行性研究的内容 | 第12-14页 |
| 3 项目概况介绍 | 第14-18页 |
| ·项目所在区域的基本状况 | 第14页 |
| ·项目开发单位简介 | 第14-15页 |
| ·项目所在区域的环境分析 | 第15-16页 |
| ·区域开发环境分析 | 第15-16页 |
| ·投资地块的环境分析 | 第16页 |
| ·项目主要技术指标 | 第16-18页 |
| 4 投资项目的开发经营环境分析 | 第18-54页 |
| ·重庆市宏观经济分析 | 第18-21页 |
| ·重庆市城市形态及整体规划情况 | 第21-24页 |
| ·重庆市城市结构 | 第21-22页 |
| ·城市总体规划 | 第22-24页 |
| ·重庆产业结构及发展情况 | 第24-27页 |
| ·重庆产业结构 | 第24-25页 |
| ·产业园区及相关产业发展状况 | 第25-27页 |
| ·土地市场供应情况 | 第27-29页 |
| ·重庆主城区住宅土地供应情况 | 第27页 |
| ·重庆主城区各区域住宅土地交易情况 | 第27-29页 |
| ·重庆人口及消费情况 | 第29-37页 |
| ·重庆市人口情况 | 第29-31页 |
| ·重庆市人口消费情况 | 第31-37页 |
| ·重庆市房地产开发基本情况 | 第37-42页 |
| ·重庆市房地产市场发展态势及预测 | 第42-49页 |
| ·重庆市房地产市场分析 | 第42-45页 |
| ·重庆市房地产住宅价格分析 | 第45页 |
| ·相关政策环境分析 | 第45-49页 |
| ·重庆市房地产未来两年市场需求分析 | 第49页 |
| ·项目区域房地产开发现状及态势 | 第49-54页 |
| ·项目区域房地产市场分析 | 第49-52页 |
| ·项目区域房地产市场开发态势分析 | 第52-54页 |
| 5 项目SWOT 分析和市场定位 | 第54-61页 |
| ·项目开发经营的SWOT 分析 | 第54-57页 |
| ·项目开发经营优势（S） | 第54-55页 |
| ·项目开发经营劣势（W） | 第55页 |
| ·项目开发经营机会（O） | 第55页 |
| ·项目开发经营威胁（T） | 第55-56页 |
| ·项目结论和对策分析 | 第56-57页 |
| ·项目市场定位 | 第57-60页 |
| ·定位背景 | 第57页 |
| ·市场定位 | 第57-58页 |
| ·卖点定位 | 第58页 |
| ·目标客户定位 | 第58-59页 |
| ·项目推广的初步设想 | 第59-60页 |
| ·小结 | 第60-61页 |
| 6 项目技术可行性分析 | 第61-64页 |
| ·项目开发建设建议 | 第61-62页 |
| ·项目总体规划建议 | 第61页 |
| ·住宅项目设计建议 | 第61-62页 |
| ·环境艺术设计建议 | 第62页 |
| ·项目开发经营策略 | 第62-63页 |
| ·项目实施进度安排 | 第63-64页 |
| 7 项目经济可行性分析 | 第64-70页 |
| ·项目投资估算 | 第64-65页 |
| ·项目投资与筹资计划 | 第65-66页 |
| ·企业财务评价 | 第66-70页 |
| ·项目的销售价格 | 第66页 |
| ·项目销售进度计划 | 第66-67页 |
| ·项目销售收入估算 | 第67页 |
| ·项目利润估算 | 第67-68页 |
| ·项目现金流与财务净现值、财务内部收益率 | 第68-70页 |
| 8 项目开发经营风险分析及对策分析 | 第70-73页 |
| ·项目开发经营风险分析 | 第70-71页 |
| ·项目盈亏平衡分析 | 第70页 |
| ·项目敏感性分析 | 第70-71页 |
| ·项目开发经营主要风险及对策分析 | 第71-73页 |
| 9 结论 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-76页 |
