| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·理论意义 | 第10页 |
| ·实践意义 | 第10页 |
| ·研究的目标与方法 | 第10-13页 |
| ·研究目标和主要内容 | 第10-11页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第11-13页 |
| ·论文结构安排与主要内容 | 第13页 |
| ·研究创新点 | 第13-15页 |
| 2 国内外研究现状及文献回顾 | 第15-29页 |
| ·物业税税制研究文献回顾 | 第15-16页 |
| ·关于物业税的概念界定 | 第15页 |
| ·物业税税率研究 | 第15-16页 |
| ·物业税税基评估研究 | 第16页 |
| ·开征物业税对购房需求影响文献回顾 | 第16-18页 |
| ·开征物业税对房地产市场影响文献回顾 | 第18-20页 |
| ·居民购房需求影响因素文献回顾 | 第20-22页 |
| ·开征物业税对居民购房需求影响的实证分析方法评述 | 第22-25页 |
| ·物业税制度设计 | 第25-29页 |
| ·国外物业税制度现状 | 第25-27页 |
| ·国内物业税"空转"方案介绍 | 第27页 |
| ·物业税制度合理设计 | 第27-29页 |
| 3 理论框架与模型构建 | 第29-42页 |
| ·理论框架 | 第29-36页 |
| ·居民购房需求与房地产市场 | 第29-30页 |
| ·物业税对住房供求关系的影响 | 第30-34页 |
| ·物业税的作用过程 | 第34-36页 |
| ·变量选择与模型构建 | 第36-42页 |
| ·选择变量与提出假设 | 第36-38页 |
| ·模型构建 | 第38-39页 |
| ·模型评价 | 第39-42页 |
| 4 数据获取与变量量化 | 第42-49页 |
| ·数据获取 | 第42-44页 |
| ·问卷设计 | 第42-43页 |
| ·调查过程 | 第43-44页 |
| ·问卷回收 | 第44页 |
| ·变量量化与预期结果 | 第44-49页 |
| ·变量量化 | 第45-47页 |
| ·预期结果 | 第47-49页 |
| 5 实证分析与结果讨论 | 第49-79页 |
| ·描述性统计分析 | 第49-61页 |
| ·受访者个人及家庭情况统计 | 第49-53页 |
| ·受访者近期购房意愿情况 | 第53-55页 |
| ·物业税政策调研统计 | 第55-61页 |
| ·总样本多元线性回归模型估计 | 第61-66页 |
| ·总样本居民计划购买的住房面积多元线性回归模型分析 | 第61-63页 |
| ·总样本居民计划支付的购房金额多元线性回归模型分析 | 第63-66页 |
| ·基本需求样本多元线性回归模型估计 | 第66-70页 |
| ·基本需求样本居民计划购买的住房面积多元线性回归模型分析 | 第66-68页 |
| ·基本需求样本居民计划支付的购房金额多元线性回归模型分析 | 第68-70页 |
| ·非基本需求样本多元线性回归模型估计 | 第70-75页 |
| ·非基本需求样本居民计划购买的住房面积多元线性回归模型分析 | 第70-73页 |
| ·非基本需求样本居民计划支付的购房金额多元线性回归模型分析 | 第73-75页 |
| ·实证结论及政策启示 | 第75-79页 |
| ·实证结论 | 第75-76页 |
| ·政策启示 | 第76-79页 |
| 6 结论与展望 | 第79-82页 |
| ·主要结论 | 第79-80页 |
| ·研究的不足与展望 | 第80-82页 |
| ·研究不足 | 第80-81页 |
| ·研究展望 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-87页 |
| 附录:物业税对居民购房需求影晌调查问卷 | 第87-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第92页 |
