“HF外滩”商品房市场定位研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-13页 |
| ·选题的背景和意义 | 第7-10页 |
| ·选题背景 | 第7-10页 |
| ·选题意义 | 第10页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 第二章 市场定位理论基础 | 第13-32页 |
| ·市场定位的涵义 | 第13-14页 |
| ·市场定位步骤 | 第14-27页 |
| ·市场调研 | 第14-20页 |
| ·市场细分 | 第20-23页 |
| ·确定目标市场 | 第23-26页 |
| ·市场定位 | 第26-27页 |
| ·房地产产品的特殊性 | 第27-29页 |
| ·产品特点 | 第27-28页 |
| ·房地产市场的特点 | 第28页 |
| ·消费者购买的特点 | 第28-29页 |
| ·房地产开发项目市场定位的发展历史、目的以及作用 | 第29-32页 |
| ·房地产市场定位与房地产市场营销 | 第29页 |
| ·房地产项目市场定位的发展历史 | 第29-30页 |
| ·房地产开发项目市场定位的目的 | 第30-31页 |
| ·房地产开发项目市场定位的作用 | 第31-32页 |
| 第三章 "HF外滩"商品房市场定位主要因素分析 | 第32-44页 |
| ·"HF外滩"商品房所在区域及规划简介 | 第32-34页 |
| ·目前房地产企业商品房定位主要存在的问题 | 第34-35页 |
| ·"HF外滩"商品房市场定位存在的主要问题 | 第35-37页 |
| ·企业自身开发能力估计问题 | 第35-36页 |
| ·目标市场需求判断错误问题 | 第36页 |
| ·外部环境把握不准问题 | 第36-37页 |
| ·"HF外滩"商品房市场定位的主要因素分析 | 第37-44页 |
| ·企业自身因素 | 第37-41页 |
| ·目标客户因素 | 第41-42页 |
| ·外部环境因素 | 第42-44页 |
| 第四章 "HF外滩"商品房市场定位分析 | 第44-56页 |
| ·层次分析法简介 | 第44-45页 |
| ·"HF外滩"商品房层次分析法市场定位 | 第45-56页 |
| ·房地产市场指标体系的确定 | 第45页 |
| ·房地产市场指标档次的划分 | 第45-46页 |
| ·判断矩阵的构造 | 第46-48页 |
| ·层次单排序及一致性检验 | 第48-50页 |
| ·层次总排序 | 第50-54页 |
| ·"HF外滩"商品房的市场定位效果 | 第54-56页 |
| 第五章 结论 | 第56-61页 |
| ·结论 | 第56-57页 |
| ·研究的不足 | 第57页 |
| ·研究展望 | 第57-61页 |
| ·运用层次分析法进行房地产市场定位的操作策略 | 第57-58页 |
| ·未来研究的热点 | 第58-61页 |
| 附录 "HF外滩"商品房市场消费者情况调查问卷表 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间的主要研究成果 | 第67页 |
