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中国公租房建设融资模式的研究

摘要第3-4页
Abstract第4页
1 导论第7-12页
    1.1 研究背景和研究意义第7-8页
        1.1.1 研究背景第7页
        1.1.2 研究意义第7-8页
    1.2 国内外研究现状第8-10页
        1.2.1 国外研究现状第8-9页
        1.2.2 国内研究现状第9-10页
    1.3 研究的主要内容与方法第10-11页
        1.3.1 主要内容第10-11页
        1.3.2 研究方法第11页
    1.4 可能的创新之处与不足第11-12页
2 公租房建设融资及管理模式研究的理论基础第12-16页
    2.1 相关概念的界定第12页
        2.1.1 保障性住房第12页
        2.1.2 保障性住房体系第12页
        2.1.3 公租房第12页
        2.1.4 公租房制度第12页
        2.1.5 项目融资第12页
        2.1.6 融资模式第12页
    2.2 研究的理论基础第12-14页
    2.3 公租房融资的主要模式第14-16页
        2.3.1 公租房在保障性住房体系中的定位第14-15页
        2.3.2 公租房建设筹资主要模式及其特点第15-16页
3 中国公租房建设融资现状及问题第16-22页
    3.1 中国保障房体系简介第16-18页
        3.1.1 中国保障房体系的发展历程第16-18页
        3.1.2 我国保障房体系建设的现状第18页
    3.2 目前中国公租房建设融资中存在的问题及其成因分析第18-22页
        3.2.1 目前中国公租房建设融资的主要模式第18-19页
        3.2.2 公租房建设融资存在的主要问题第19-20页
        3.2.3 产生问题的主要原因第20-22页
4 公租房建设融资的国际经验及启示第22-26页
    4.1 德国及英国的经验第22-23页
    4.2 美国的经验第23页
    4.3 日本、新加坡和香港的经验第23-25页
    4.4 启示第25-26页
5 中国公租房建设融资的POR模式构建第26-36页
    5.1 POR模式提出的背景第26-27页
    5.2 POR模式的可行性第27页
    5.3 POR模式简介第27-29页
        5.3.1 筹集阶段—PPP模式运行阶段第28页
        5.3.2 运营阶段—公司化主体运营管理的阶段第28页
        5.3.3 后续运营管理阶段—REITs模式运行阶段第28-29页
    5.4 公租房POR模式的具体操作设想第29-31页
    5.5 POR模式各阶段实施中的风险管控第31-36页
        5.5.1 PPP阶段的潜在风险及防控建议第31-33页
        5.5.2 Operation阶段的潜在风险及防控建议第33-34页
        5.5.3 REITs阶段的潜在风险及防控建议第34-36页
6 结论及展望第36-38页
参考文献第38-40页
致谢第40页

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