| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 导论 | 第7-12页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究的主要内容与方法 | 第10-11页 |
| 1.3.1 主要内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.4 可能的创新之处与不足 | 第11-12页 |
| 2 公租房建设融资及管理模式研究的理论基础 | 第12-16页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第12页 |
| 2.1.1 保障性住房 | 第12页 |
| 2.1.2 保障性住房体系 | 第12页 |
| 2.1.3 公租房 | 第12页 |
| 2.1.4 公租房制度 | 第12页 |
| 2.1.5 项目融资 | 第12页 |
| 2.1.6 融资模式 | 第12页 |
| 2.2 研究的理论基础 | 第12-14页 |
| 2.3 公租房融资的主要模式 | 第14-16页 |
| 2.3.1 公租房在保障性住房体系中的定位 | 第14-15页 |
| 2.3.2 公租房建设筹资主要模式及其特点 | 第15-16页 |
| 3 中国公租房建设融资现状及问题 | 第16-22页 |
| 3.1 中国保障房体系简介 | 第16-18页 |
| 3.1.1 中国保障房体系的发展历程 | 第16-18页 |
| 3.1.2 我国保障房体系建设的现状 | 第18页 |
| 3.2 目前中国公租房建设融资中存在的问题及其成因分析 | 第18-22页 |
| 3.2.1 目前中国公租房建设融资的主要模式 | 第18-19页 |
| 3.2.2 公租房建设融资存在的主要问题 | 第19-20页 |
| 3.2.3 产生问题的主要原因 | 第20-22页 |
| 4 公租房建设融资的国际经验及启示 | 第22-26页 |
| 4.1 德国及英国的经验 | 第22-23页 |
| 4.2 美国的经验 | 第23页 |
| 4.3 日本、新加坡和香港的经验 | 第23-25页 |
| 4.4 启示 | 第25-26页 |
| 5 中国公租房建设融资的POR模式构建 | 第26-36页 |
| 5.1 POR模式提出的背景 | 第26-27页 |
| 5.2 POR模式的可行性 | 第27页 |
| 5.3 POR模式简介 | 第27-29页 |
| 5.3.1 筹集阶段—PPP模式运行阶段 | 第28页 |
| 5.3.2 运营阶段—公司化主体运营管理的阶段 | 第28页 |
| 5.3.3 后续运营管理阶段—REITs模式运行阶段 | 第28-29页 |
| 5.4 公租房POR模式的具体操作设想 | 第29-31页 |
| 5.5 POR模式各阶段实施中的风险管控 | 第31-36页 |
| 5.5.1 PPP阶段的潜在风险及防控建议 | 第31-33页 |
| 5.5.2 Operation阶段的潜在风险及防控建议 | 第33-34页 |
| 5.5.3 REITs阶段的潜在风险及防控建议 | 第34-36页 |
| 6 结论及展望 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |
