| 摘要 | 第12-15页 |
| ABSTRACT | 第15-19页 |
| 第1章 导论 | 第20-28页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第20-22页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第20-21页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第21-22页 |
| 1.2 研究目标与内容 | 第22-23页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第22页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第22-23页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第23-26页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第23-25页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第25-26页 |
| 1.3.3 资料来源 | 第26页 |
| 1.4 可能的创新与不足 | 第26-28页 |
| 1.4.1 可能的创新之处 | 第26-27页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第27-28页 |
| 第2章 文献综述 | 第28-42页 |
| 2.1 国内外项目融资模式研究现状 | 第28-36页 |
| 2.2.1 BOT模式 | 第28-32页 |
| 2.2.2 TOT模式 | 第32页 |
| 2.2.3 PPP模式 | 第32-36页 |
| 2.2.4 组合模式 | 第36页 |
| 2.2 国内外农村土地整治融资综述 | 第36-39页 |
| 2.2.1 国外农村土地整治融资方式 | 第36-37页 |
| 2.2.2 中国农村土地整治融资模式 | 第37-39页 |
| 2.3 研究存在的问题及发展方向 | 第39-42页 |
| 2.3.1 项目融资模式研究存在的问题 | 第39-40页 |
| 2.3.2 土地整治融资研究存在的问题 | 第40页 |
| 2.3.3 综合述评 | 第40-42页 |
| 第3章 理论基础与分析框架 | 第42-54页 |
| 3.1 相关概念界定 | 第42-44页 |
| 3.1.1 农村土地整治 | 第42页 |
| 3.1.2 土地整治项目 | 第42页 |
| 3.1.3 项目融资 | 第42-43页 |
| 3.1.4 BOT、TOT、PPP模式 | 第43页 |
| 3.1.5 集成融资模式 | 第43-44页 |
| 3.2 基础理论 | 第44-50页 |
| 3.2.1 土地供求理论 | 第44-45页 |
| 3.2.2 地价地租理论 | 第45-46页 |
| 3.2.3 区位理论 | 第46页 |
| 3.2.4 博弈论 | 第46-47页 |
| 3.2.5 公共产品理论 | 第47-49页 |
| 3.2.6 委托代理理论 | 第49页 |
| 3.2.7 利益相关者理论 | 第49-50页 |
| 3.3 分析框架 | 第50-52页 |
| 3.4 本章小结 | 第52-54页 |
| 第4章 集成融资模式基础诠释 | 第54-80页 |
| 4.1 土地整治投融资现状及其融资要求 | 第54-58页 |
| 4.1.1 土地整治投融资现状特征 | 第54-55页 |
| 4.1.2 土地整治新特征与新任务 | 第55-57页 |
| 4.1.3 土地整治融资特征及要求 | 第57-58页 |
| 4.2 现代典型项目融资模式及其局限性 | 第58-63页 |
| 4.2.1 BOT融资模式 | 第59-60页 |
| 4.2.2 TOT融资模式 | 第60-61页 |
| 4.2.3 PPP融资模式 | 第61-62页 |
| 4.2.4 单一模式对土地整治项目的局限性 | 第62-63页 |
| 4.3 集成融资可行性分析 | 第63-70页 |
| 4.3.1 土地整治项目的经济属性分析 | 第63-66页 |
| 4.3.2 三种项目融资模式互补性分析 | 第66-70页 |
| 4.4 集成融资模式的特征 | 第70-71页 |
| 4.5 集成融资模式的路径 | 第71-73页 |
| 4.5.1 捆绑式集成融资模式 | 第71-72页 |
| 4.5.2 滚动式集成融资模式 | 第72-73页 |
| 4.6 集成融资特许权类型及协议 | 第73-76页 |
| 4.6.1 特许权主要类型 | 第73-75页 |
| 4.6.2 特许权协议要点 | 第75-76页 |
| 4.6.3 特许权协议特征 | 第76页 |
| 4.7 集成融资优势 | 第76-78页 |
| 4.8 本章小结 | 第78-80页 |
| 第5章 集成融资模式架构体系与运作程序 | 第80-100页 |
| 5.1 集成融资模式架构体系 | 第80-91页 |
| 5.1.1 组织结构 | 第80-85页 |
| 5.1.2 时空结构 | 第85-89页 |
| 5.1.3 投资结构 | 第89-90页 |
| 5.1.4 资产结构 | 第90-91页 |
| 5.2 集成融资模式运作程序 | 第91-99页 |
| 5.2.1 项目分析阶段 | 第93-95页 |
| 5.2.2 模式初选阶段 | 第95-97页 |
| 5.2.3 模式转换阶段 | 第97-98页 |
| 5.2.4 验收移交阶段 | 第98-99页 |
| 5.3 本章小结 | 第99-100页 |
| 第6章 集成融资模式关键:合作约束与风险分担机制 | 第100-126页 |
| 6.1 集成融资模式的合作约束机制 | 第100-104页 |
| 6.1.1 合作约束原因分析 | 第100-101页 |
| 6.1.2 合作协调机制 | 第101-103页 |
| 6.1.3 约束监督机制 | 第103-104页 |
| 6.2 集成融资模式的利益分配机制 | 第104-110页 |
| 6.2.1 分配影响因素 | 第104-105页 |
| 6.2.2 利益分配原则 | 第105-106页 |
| 6.2.3 利益分配范围 | 第106-108页 |
| 6.2.4 利益分配方法 | 第108-109页 |
| 6.2.5 投资主体间利益分配的博弈分析 | 第109-110页 |
| 6.2.6 扩展的多主体之间讨价还价模型 | 第110页 |
| 6.3 集成融资模式的风险评价与分担 | 第110-125页 |
| 6.3.1 风险形成 | 第110-113页 |
| 6.3.2 风险识别 | 第113-118页 |
| 6.3.3 风险评价 | 第118-123页 |
| 6.3.4 风险分担 | 第123-125页 |
| 6.4 本章小结 | 第125-126页 |
| 第7章 集成融资模式绩效与保障体系 | 第126-136页 |
| 7.1 集成融资绩效评价 | 第126-131页 |
| 7.1.1 绩效评价方法 | 第126-127页 |
| 7.1.2 评价指标体系 | 第127-128页 |
| 7.1.3 绩效评价程序 | 第128-131页 |
| 7.2 集成融资保障体系 | 第131-135页 |
| 7.2.1 法律保障机制 | 第132-134页 |
| 7.2.2 金融创新机制 | 第134页 |
| 7.2.3 农民权益保障机制 | 第134页 |
| 7.2.4 收益保障机制 | 第134-135页 |
| 7.3 本章小结 | 第135-136页 |
| 第8章 实证研究一: 集成融资模式架构程序与利益分配 | 第136-148页 |
| 8.1 项目概况 | 第136页 |
| 8.2 万顷良田建设工程项目集成融资架构设计 | 第136-139页 |
| 8.2.1 组织结构 | 第136-137页 |
| 8.2.2 时空结构 | 第137-138页 |
| 8.2.3 投资结构 | 第138-139页 |
| 8.2.4 资产结构 | 第139页 |
| 8.3 万顷良田建设工程项目集成融资运作程序 | 第139-143页 |
| 8.3.1 项目分析阶段 | 第140-141页 |
| 8.3.2 模式初选阶段 | 第141-142页 |
| 8.3.3 模式转换阶段 | 第142-143页 |
| 8.3.4 验收移交阶段 | 第143页 |
| 8.4 万顷良田建设工程项目集成融资利益分配 | 第143-145页 |
| 8.5 本章小结 | 第145-148页 |
| 第9章 实证研究二: 集成融资模式风险分担与绩效评价—以南京市P区Q街道城乡建设用地增减挂钩项目为例 | 第148-164页 |
| 9.1 项目概况 | 第148页 |
| 9.2 挂钩项目集成融资风险评价 | 第148-156页 |
| 9.2.1 风险识别 | 第148-149页 |
| 9.2.2 风险评价 | 第149-155页 |
| 9.2.3 风险分担 | 第155-156页 |
| 9.3 挂钩项目集成融资绩效评价 | 第156-162页 |
| 9.3.1 评价指标体系的确定 | 第156页 |
| 9.3.2 指标收集与优化处理 | 第156-158页 |
| 9.3.3 评价等级及评估灰类 | 第158页 |
| 9.3.4 模糊权矩阵构建计算 | 第158-159页 |
| 9.3.5 AHP法确定指标权重 | 第159-161页 |
| 9.3.6 评价结果计算与分析 | 第161-162页 |
| 9.4 本章小结 | 第162-164页 |
| 第10章 主要结论与政策建议 | 第164-172页 |
| 10.1 本文结论 | 第164-166页 |
| 10.2 政策建议 | 第166-171页 |
| 10.2.1 政府转变理念,积极引导与支持土地整治融资 | 第167-168页 |
| 10.2.2 制定融资规则,明确融资特许协议为民事合同 | 第168页 |
| 10.2.3 重视合作约束,设计合理有效的利益分配机制 | 第168-169页 |
| 10.2.4 合理分担风险,按不同类型不同阶段区别分担 | 第169-170页 |
| 10.2.5 建立交易平台,指标按市场经济规则跨区交易 | 第170-171页 |
| 10.3 研究展望 | 第171-172页 |
| 参考文献 | 第172-184页 |
| 附录1 土地整治集成融资风险评价调查问卷 | 第184-187页 |
| 附录2 土地整治集成融资绩效指标权重调查问卷 | 第187-190页 |
| 致谢 | 第190页 |
