营改增对房地产企业影响的实证研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 创新点摘要 | 第7-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-22页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第12-14页 |
| 1.2 国内外研究述评 | 第14-19页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第16-19页 |
| 1.2.3 国内外研究评价 | 第19页 |
| 1.3 研究内容与技术路线 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第20-21页 |
| 1.4 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.4.1 文献研究法 | 第21页 |
| 1.4.2 理论与实证分析相结合方法 | 第21页 |
| 1.4.3 比较分析法 | 第21-22页 |
| 第2章 相关理论概述 | 第22-31页 |
| 2.1 房地产及房地产企业相关理论 | 第22-24页 |
| 2.1.1 房地产概念 | 第22页 |
| 2.1.2 房地产业及房地产企业界定 | 第22-23页 |
| 2.1.3 房地产企业特征 | 第23-24页 |
| 2.2 营业税与增值税相关理论 | 第24-27页 |
| 2.2.1 营业税概念及特点 | 第24-25页 |
| 2.2.2 增值税概念、类型及特点 | 第25-26页 |
| 2.2.3 营业税与增值税的异同点 | 第26-27页 |
| 2.3 营改增改革的理论依据 | 第27-28页 |
| 2.3.1 税收中性理论 | 第27页 |
| 2.3.2 税收公平理论 | 第27页 |
| 2.3.3 最优税收理论 | 第27-28页 |
| 2.4 营改增改革历程及主要内容 | 第28-30页 |
| 2.4.1 营改增及改革历程 | 第28-29页 |
| 2.4.2 营改增主要内容 | 第29-30页 |
| 2.5 小结 | 第30-31页 |
| 第3章 房地产企业现状及营改增影响的理论分析 | 第31-42页 |
| 3.1 房地产企业基本情况 | 第31-36页 |
| 3.1.1 房地产企业数量及分布情况 | 第31-32页 |
| 3.1.2 房地产企业营运情况 | 第32-35页 |
| 3.1.3 房地产企业宏观税负情况 | 第35-36页 |
| 3.2 房地产企业营改增具体政策规定 | 第36-38页 |
| 3.2.1 纳税人 | 第36页 |
| 3.2.2 征税范围 | 第36页 |
| 3.2.3 计税方法及税率、征收率 | 第36-37页 |
| 3.2.4 过渡性政策 | 第37-38页 |
| 3.3 营改增对房地产企业税负影响的理论分析 | 第38-40页 |
| 3.3.1 对流转税及附加税收的影响 | 第38-39页 |
| 3.3.2 对所得税的影响 | 第39页 |
| 3.3.3 对总体税负的影响 | 第39-40页 |
| 3.4 营改增对房地产企业绩效影响的理论分析 | 第40-41页 |
| 3.5 小结 | 第41-42页 |
| 第4章 营改增对房地产企业影响的实证分析 | 第42-53页 |
| 4.1 样本设计 | 第42-45页 |
| 4.1.1 样本选取 | 第42-43页 |
| 4.1.2 变量定义 | 第43-44页 |
| 4.1.3 数据来源 | 第44-45页 |
| 4.2 计量方法与模型建立 | 第45-47页 |
| 4.2.1 计量方法 | 第45-46页 |
| 4.2.2 模型建立 | 第46-47页 |
| 4.3 实证分析 | 第47-52页 |
| 4.3.1 单位根检验 | 第47页 |
| 4.3.2 协整检验与回归模型的选择 | 第47-52页 |
| 4.3.3 结果分析 | 第52页 |
| 4.4 小结 | 第52-53页 |
| 第5章 实证研究结论与对策建议 | 第53-63页 |
| 5.1 实证研究结论及原因分析 | 第53-56页 |
| 5.1.1 实证研究结论 | 第53页 |
| 5.1.2 原因分析 | 第53-56页 |
| 5.2 对策建议 | 第56-60页 |
| 5.2.1 营改增政策层面建议 | 第56-58页 |
| 5.2.2 房地产企业管理层面建议 | 第58-59页 |
| 5.2.3 征收管理层面建议 | 第59-60页 |
| 5.3 小结 | 第60-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 作者简介、发表文章及研究成果 | 第67-68页 |
| 附录A：房地产上市企业数据(节选) | 第68-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
