| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3 研究内容、方法与意义 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.3 研究的意义 | 第14-15页 |
| 第二章 当前城市小区业主自治制度 | 第15-21页 |
| 2.1 城市小区的界定 | 第15页 |
| 2.2 城市小区业主自治的概念 | 第15-16页 |
| 2.3 城市小区业主自治产生的思想基础 | 第16-17页 |
| 2.4 城市小区业主自治产生的法理基础 | 第17页 |
| 2.5 城市小区业主自治的法律依据 | 第17-21页 |
| 2.5.1 城市小区业主自治的宪法依据 | 第17-18页 |
| 2.5.2 城市小区业主自治的民法依据 | 第18页 |
| 2.5.3 城市小区业主自治的行政法规、规章依据 | 第18-19页 |
| 2.5.4 城市小区业主自治的地方性法规规章依据 | 第19-21页 |
| 第三章 城市小区业主自治现状及存在问题分析 | 第21-28页 |
| 3.1 城市小区业主自治现状 | 第21-23页 |
| 3.1.1 城市小区业主自治法律规范数据统计分析 | 第21-22页 |
| 3.1.2 城市小区业主自治相关数据分析 | 第22-23页 |
| 3.1.3 城市小区业主自治的主体、范围与方式 | 第23页 |
| 3.2 城市小区业主自治存在的问题分析 | 第23-28页 |
| 3.2.1 业主自治机构的法律定位不明确 | 第23-24页 |
| 3.2.2 城市小区中的业主自治机构成立难 | 第24-26页 |
| 3.2.3 城市小区中的业主自治机构运行难 | 第26-28页 |
| 第四章 境外典型业主自治制度评鉴 | 第28-34页 |
| 4.1 日本的城市小区业主自治制度 | 第28-31页 |
| 4.1.1 日本城市小区业主自治的法律定性 | 第28页 |
| 4.1.2 日本城市小区业主自治保障运行的三大机构 | 第28-30页 |
| 4.1.3 日本城市小区业主自治“宪章”性规范——管理规约 | 第30-31页 |
| 4.2 美国城市小区的业主自治制度 | 第31-34页 |
| 4.2.1 美国城市小区的业主自治机构的法律定位 | 第31-32页 |
| 4.2.2 美国城市小区的业主自治运作中的特点 | 第32-33页 |
| 4.2.3 影响美国城市小区的业主自治重要因素 | 第33-34页 |
| 第五章 完善城市小区业主自治制度的建议 | 第34-40页 |
| 5.1 明确小区业主委员会的法律定位 | 第34-35页 |
| 5.1.1 小区业主委员会法律定位的不同观点 | 第34-35页 |
| 5.1.2 小区业主委员会应为非法人组织 | 第35页 |
| 5.2 提高立法位阶,规范业主委员会的职责 | 第35-37页 |
| 5.3 细化城市小区业主自治机构运行机制 | 第37-39页 |
| 5.3.1 健全首次召开业主大会之条件 | 第37页 |
| 5.3.2 完善业主大会、业主委员会决策机制 | 第37-38页 |
| 5.3.3 增强业主的自治意识,建立业主委员会监督机制 | 第38-39页 |
| 5.4 明确政府的指导作用 | 第39-40页 |
| 结论 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第47-48页 |
| 附录B 有关业主自治的立法一览 | 第48-51页 |
