| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 论文研究的目的及意义 | 第11页 |
| 1.2.1 论文研究的目的 | 第11页 |
| 1.2.2 论文研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.3.1 现有研究观点综述 | 第11-16页 |
| 1.3.2 现有研究评价 | 第16-17页 |
| 1.4 研究的主要内容 | 第17页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第18-20页 |
| 2 研究的理论基础 | 第20-32页 |
| 2.1 商品住宅价格理论 | 第20-22页 |
| 2.1.1 商品住宅的概念 | 第20页 |
| 2.1.2 商品住宅价格的概念 | 第20页 |
| 2.1.3 商品住宅价格的特征 | 第20-21页 |
| 2.1.4 商品住宅价格的构成要素 | 第21-22页 |
| 2.2 商品住宅价格的影响因素 | 第22-26页 |
| 2.2.1 影响商品住宅价格的需求因素 | 第23-24页 |
| 2.2.2 影响商品住宅价格的供给因素 | 第24-25页 |
| 2.2.3 影响商品住宅价格的经济因素 | 第25-26页 |
| 2.2.4 影响商品住宅价格的政策因素 | 第26页 |
| 2.3 系统动力学基本理论与方法 | 第26-31页 |
| 2.3.1 系统动力学的定义 | 第26-27页 |
| 2.3.2 系统动力学基本特点 | 第27-28页 |
| 2.3.3 系统动力学基本方法 | 第28-30页 |
| 2.3.4 仿真平台 | 第30-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 3 商品住宅价格系统动力学模型的建立 | 第32-41页 |
| 3.1 商品住宅价格系统动力学建模的步骤和适用性 | 第32-33页 |
| 3.1.1 系统动力学建模的步骤 | 第32-33页 |
| 3.1.2 系统动力学模型的适用性 | 第33页 |
| 3.2 商品住宅价格系统动力学模型的构建 | 第33-39页 |
| 3.2.1 问题识别 | 第33页 |
| 3.2.2 商品住宅价格系统界定 | 第33-34页 |
| 3.2.3 建立系统因果关系图 | 第34-37页 |
| 3.2.4 建立反馈结构流图 | 第37页 |
| 3.2.5 相关变量的解释和说明 | 第37-39页 |
| 3.3 商品住宅价格系统变量间关系确定方法 | 第39页 |
| 3.3.1 表函数 | 第39页 |
| 3.3.2 回归分析原理 | 第39页 |
| 3.4 商品住宅价格系统动力学模型评价方法 | 第39-40页 |
| 3.5 本章小结 | 第40-41页 |
| 4 实证研究 | 第41-63页 |
| 4.1 扬州市商品住宅市场概述 | 第41-45页 |
| 4.1.1 扬州市土地市场情况分析 | 第41-42页 |
| 4.1.2 扬州市商品住宅开发投资情况分析 | 第42-43页 |
| 4.1.3 扬州市商品住宅竣工面积情况分析 | 第43-44页 |
| 4.1.4 扬州市商品住宅销售情况分析 | 第44页 |
| 4.1.5 扬州市商品住宅价格水平分析 | 第44-45页 |
| 4.2 扬州市商品住宅价格系统动力学模型构建与检验 | 第45-55页 |
| 4.2.1 相关变量初始值及常数值确定 | 第45-48页 |
| 4.2.2 构建流图模型方程式 | 第48-51页 |
| 4.2.3 模型仿真结果及预测分析 | 第51-54页 |
| 4.2.4 商品住宅价格仿真模型检验 | 第54-55页 |
| 4.3 扬州市商品住宅价格政策模拟实验 | 第55-58页 |
| 4.3.1 税收政策调控实验 | 第55-56页 |
| 4.3.2 货币政策调控实验 | 第56-57页 |
| 4.3.3 土地政策调控实验 | 第57-58页 |
| 4.4 扬州市商品住宅市场政策建议 | 第58-62页 |
| 4.4.1 税收政策改善建议 | 第58-59页 |
| 4.4.2 货币政策改善建议 | 第59-61页 |
| 4.4.3 土地政策改善建议 | 第61-62页 |
| 4.5 本章小结 | 第62-63页 |
| 5 结论与展望 | 第63-65页 |
| 5.1 结论 | 第63页 |
| 5.2 展望 | 第63-65页 |
| 5.2.1 论文的不足之处 | 第63-64页 |
| 5.2.2 后续研究 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 攻读学位期间发表学位论文目录 | 第70-71页 |