| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-32页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-17页 |
| 1.1.1 养老环境的挑战 | 第12-14页 |
| 1.1.1.1 政策环境 | 第12页 |
| 1.1.1.2 社会环境 | 第12-13页 |
| 1.1.1.3 家庭环境 | 第13页 |
| 1.1.1.4 设施环境 | 第13-14页 |
| 1.1.2 养老主体的挑战 | 第14页 |
| 1.1.3 我国养老问题的机遇 | 第14-16页 |
| 1.1.3.1 政策导向 | 第14-15页 |
| 1.1.3.2 经济发展 | 第15-16页 |
| 1.1.3.3 效益驱动 | 第16页 |
| 1.1.4 养老住宅市场需求分析 | 第16-17页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第17-18页 |
| 1.2.1 有利于完善和发展老年保障体系 | 第17页 |
| 1.2.2 有利于合理利用政府养老资金 | 第17页 |
| 1.2.3 有利于构建和谐社会,实现积极老龄化的目标 | 第17-18页 |
| 1.3 国内外研究现状与趋势 | 第18-29页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第18-20页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第20-24页 |
| 1.3.3 国内外的先进经验及做法 | 第24-28页 |
| 1.3.3.1 国外的先进经验及做法 | 第24-27页 |
| 1.3.3.2 我国的经验及做法 | 第27-28页 |
| 1.3.4 借鉴及启示 | 第28-29页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第29-31页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第29-30页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第30-31页 |
| 1.5 小结 | 第31-32页 |
| 第2章 理论基础 | 第32-38页 |
| 2.1 需求层次理论 | 第32-34页 |
| 2.1.1 生理需要 | 第32页 |
| 2.1.2 安全需要 | 第32-33页 |
| 2.1.3 归属与爱的需要 | 第33页 |
| 2.1.4 自尊的需要 | 第33页 |
| 2.1.5 自我实现的需要 | 第33-34页 |
| 2.2 福利多元化理论 | 第34-35页 |
| 2.3 养老服务产业理论 | 第35-37页 |
| 2.3.1 养老服务产业的发展 | 第35-36页 |
| 2.3.2 养老服务产业的政策支持 | 第36-37页 |
| 2.4 小结 | 第37-38页 |
| 第3章 居家和社区结合型养老住宅建设的前期工作 | 第38-48页 |
| 3.1 适老化项目的需求 | 第38-40页 |
| 3.1.1 老年人物质和精神需求 | 第38-39页 |
| 3.1.2 老年人选择养老社区的抗性和障碍 | 第39页 |
| 3.1.2.1 传统养老观念 | 第39页 |
| 3.1.2.2 担心与身边社会关系割裂 | 第39页 |
| 3.1.3 户型及内部功能需求 | 第39-40页 |
| 3.2 适老化项目的定位 | 第40页 |
| 3.3 适老化项目的选址 | 第40-41页 |
| 3.4 居家和社区结合型养老住宅的设计理念 | 第41页 |
| 3.5 居家和社区结合型养老住宅社区设计特点分析 | 第41-44页 |
| 3.5.1 居家和社区结合型养老住宅社区的规划要点 | 第41-42页 |
| 3.5.1.1 养老住宅区的环境营造 | 第42页 |
| 3.5.1.2 养老社区服务设施规划 | 第42页 |
| 3.5.1.3 邻里交往空间营造 | 第42页 |
| 3.5.2 居家和社区结合型养老住宅社区设计方法 | 第42-43页 |
| 3.5.3 居家和社区结合型养老住宅社区设计元素 | 第43-44页 |
| 3.6 细部功能设计 | 第44-47页 |
| 3.6.1 住宅套型设计 | 第44-46页 |
| 3.6.2 室内功能空间的适应性设计 | 第46页 |
| 3.6.3 住宅细部功能性设计 | 第46-47页 |
| 3.6.4 外部环境的规划 | 第47页 |
| 3.7 小结 | 第47-48页 |
| 第4章 居家和社区结合型养老住宅开发建设模式 | 第48-57页 |
| 4.1 新建居家和社区结合型养老住宅开发模式分析 | 第48-54页 |
| 4.1.1 居家和社区结合型养老住宅开发主体 | 第48-49页 |
| 4.1.2 与社区共同建设的开发模式分析 | 第49-51页 |
| 4.1.2.1 与社区共同建设的开发模式的特点 | 第49-51页 |
| 4.1.2.2 与社区共同建设的开发模式的缺陷 | 第51页 |
| 4.1.3 与医疗和教育等相关设施共同建设开发模式分析 | 第51-52页 |
| 4.1.3.1 医疗和教育等相关设施共同建设开发模式的特点 | 第51-52页 |
| 4.1.3.2 医疗和教育等相关设施共同建设开发模式的缺陷 | 第52页 |
| 4.1.4 与旅游或者商业地产结合的开发模式分析 | 第52-53页 |
| 4.1.4.1 与旅游或者商业地产结合的开发模式的特点 | 第52-53页 |
| 4.1.4.2 与旅游或者商业地产结合的开发模式的缺陷 | 第53页 |
| 4.1.5 与国际品牌接轨的开发模式分析 | 第53-54页 |
| 4.1.5.1 与国际品牌接轨的开发模式的特点 | 第53-54页 |
| 4.1.5.2 与国际品牌接轨的开发模式的缺陷 | 第54页 |
| 4.2 居家和社区结合型养老住宅开发建设的困难及措施 | 第54-56页 |
| 4.2.1 居家和社区结合型养老住宅开发建设的困境 | 第54-55页 |
| 4.2.2 居家和社区结合型养老住宅开发建设的解决措施 | 第55-56页 |
| 4.3 小结 | 第56-57页 |
| 第5章 居家和社区结合型养老住宅运营服务体系 | 第57-73页 |
| 5.1 我国居家和社区结合型养老住宅运营服务现状分析 | 第57-59页 |
| 5.1.1 产品出售运营模式 | 第57-58页 |
| 5.1.2 产品出租运营模式 | 第58页 |
| 5.1.3 产品出售与出租相结合的运营模式 | 第58-59页 |
| 5.2 日本和中国台湾居家和社区结合型养老住宅运营服务经验分析 | 第59-62页 |
| 5.2.1 日本和中国台湾居家和社区结合型养老住宅运营服务现状分析 | 第59-60页 |
| 5.2.1.1 日本养老产业现状 | 第59页 |
| 5.2.1.2 台湾养老产业现状 | 第59页 |
| 5.2.1.3 日本和台湾的养老产业经验借鉴 | 第59-60页 |
| 5.2.2 日本和中国台湾养老服务内容分析 | 第60-62页 |
| 5.2.2.1 健康维护服务 | 第60-61页 |
| 5.2.2.2 居家生活服务 | 第61页 |
| 5.2.2.3 文化教育服务 | 第61-62页 |
| 5.3 构建我国居家和社区结合型养老住宅运营服务体系 | 第62-72页 |
| 5.3.1 多样化租售运营模式 | 第62-63页 |
| 5.3.2 我国居家和社区结合型养老住宅运营服务体系 | 第63-72页 |
| 5.4 小结 | 第72-73页 |
| 第6章 结语 | 第73-76页 |
| 6.1 结论 | 第73页 |
| 6.2 展望 | 第73-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
