| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义及目的 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 本论文的创新之处 | 第13-14页 |
| 第二章 文献综述 | 第14-18页 |
| 2.1 国外相关研究综述 | 第14-15页 |
| 2.2 国内相关研究综述 | 第15-18页 |
| 第三章 房地产投资信托基金(REITS)概述 | 第18-23页 |
| 3.1 房地产投资信托基金(REITs)的定义 | 第18页 |
| 3.2 房地产投资信托基金(REITs)的特点 | 第18-19页 |
| 3.3 房地产投资信托基金(REITs)的模式 | 第19-20页 |
| 3.4 房地产投资信托基金(REITs)与我国房地产信托类产品的区别 | 第20-23页 |
| 3.4.1 产品属性方面 | 第21页 |
| 3.4.2 流动性方面 | 第21页 |
| 3.4.3 风险分散能力方面 | 第21页 |
| 3.4.4 专业化运营程度方面 | 第21-22页 |
| 3.4.5 投资者结构方面 | 第22-23页 |
| 第四章 国内发展房地产投资信托基金(REITS)的必要性与可行性分析 | 第23-38页 |
| 4.1 国内发展房地产投资信托基金(REITs)的必要性分析 | 第23-29页 |
| 4.1.1 房地产投资信托基金(REITs)对房地产行业的作用 | 第23-24页 |
| 4.1.2 国内发展房地产投资信托基金(REITs)的必要性 | 第24-29页 |
| 4.2 国内发展房地产投资信托基金(REITs)的可行性分析 | 第29-38页 |
| 4.2.1 国内类REITs产品的发展现状 | 第29-33页 |
| 4.2.2 国内发展房地产投资信托基金(REITs)的可行性 | 第33-38页 |
| 第五章 境外房地产投资信托基金(REITS)的发展模式分析 | 第38-43页 |
| 5.1 房地产投资信托基金(REITs)在境外各国的发展概况 | 第38-40页 |
| 5.1.1 美国 | 第38-39页 |
| 5.1.2 新加坡 | 第39页 |
| 5.1.3 日本 | 第39-40页 |
| 5.1.4 香港 | 第40页 |
| 5.2 房地产投资信托基金(REITs)在各国（地区）的发展模式比较 | 第40-43页 |
| 5.2.1 设立模式 | 第40-41页 |
| 5.2.2 收益分配及税收优惠政策 | 第41-42页 |
| 5.2.3 法规政策及监管体系 | 第42-43页 |
| 第六章 国内房地产投资信托基金(REITS)发展模式的建议 | 第43-49页 |
| 6.1 对国内房地产投资信托基金(REITs)设立模式的建议 | 第43-46页 |
| 6.1.1 组织结构方面 | 第43-44页 |
| 6.1.2 管理模式方面 | 第44页 |
| 6.1.3 运作模式方面 | 第44页 |
| 6.1.4 投资组合方面 | 第44-45页 |
| 6.1.5 从业人员调查数据分析 | 第45页 |
| 6.1.6 REITs发展初期基本模式图 | 第45-46页 |
| 6.2 对国内发展房地产投资信托基金(REITs)的相关政策及法规建议 | 第46-49页 |
| 6.2.1 建立收益分配与税收优惠政策 | 第46-47页 |
| 6.2.2 对REITs进行专项立法 | 第47页 |
| 6.2.3 建立完善的信息披露制度 | 第47-48页 |
| 6.2.4 从业人员调查数据分析 | 第48-49页 |
| 第七章 研究结论与展望 | 第49-52页 |
| 7.1 研究结论 | 第49-50页 |
| 7.2 研究展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附录一: 调查问卷 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第59页 |
