城镇化背景下农村宅基地退出机制研究
| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 中文文摘 | 第4-10页 |
| 绪论 | 第10-20页 |
| 第一节 研究的背景 | 第10-12页 |
| 一、城镇化发展对建设用地需求的扩张 | 第10页 |
| 二、宅基地布局混乱加剧耕地紧张 | 第10-11页 |
| 三、城镇化背景下农村“空心化” | 第11-12页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第12-16页 |
| 一、国外文献综述 | 第12-13页 |
| 二、国内文献综述 | 第13-16页 |
| 第三节 本文的研究目的和意义 | 第16-18页 |
| 一、研究目的 | 第16页 |
| 二、研究意义 | 第16-18页 |
| 第四节 本文的研究内容和方法 | 第18-20页 |
| 一、研究内容 | 第18-19页 |
| 二、研究方法 | 第19-20页 |
| 第一章 研究我国农村宅基地制度的理论基础 | 第20-27页 |
| 第一节 相关概念 | 第20-22页 |
| 一、宅基地 | 第20页 |
| 二、宅基地使用权 | 第20-21页 |
| 三、宅基地退出 | 第21-22页 |
| 第二节 理论基础 | 第22-27页 |
| 一、产权理论 | 第22-23页 |
| 二、制度变迁理论 | 第23-24页 |
| 三、城乡关系理论 | 第24-25页 |
| 四、土地集约利用理论 | 第25-27页 |
| 第二章 我国农村宅基地制度的历史及现状 | 第27-34页 |
| 第一节 我国农村宅基地制度的历史演进 | 第27-30页 |
| 一、宅基地农民私有阶段(1949-1962) | 第27-28页 |
| 二、宅基地集体所有阶段(1962至今) | 第28-30页 |
| 第二节 我国当前农村宅基地制度存在的问题 | 第30-34页 |
| 一、宅基地存在立法缺陷 | 第30-31页 |
| 二、集体所有的产权规定效率低下 | 第31-32页 |
| 三、强调社会保障职能,忽视财产权利职能 | 第32-34页 |
| 第三章 我国农村宅基地制度改革的机遇和挑战 | 第34-42页 |
| 第一节 构建宅基地退出机制的必然性 | 第34-39页 |
| 一、构建宅基地退出机制的必要性 | 第34-36页 |
| 二、构建宅基地退出机制的可行性 | 第36-39页 |
| 第二节 构建我国农村宅基地退出机制的挑战 | 第39-42页 |
| 一、宅基地制度缺乏产权激励 | 第39页 |
| 二、城乡二元体制的制约 | 第39-40页 |
| 三、传统观念的影响 | 第40页 |
| 四、资金瓶颈的制约 | 第40页 |
| 五、社会保障制度不完善 | 第40-41页 |
| 六、宅基地征收补偿不合理 | 第41-42页 |
| 第四章 国内宅基地退出模式的试点经验 | 第42-48页 |
| 第一节 发达地区宅基地退出模式 | 第42-45页 |
| 一、上海宅基地退出模式 | 第42页 |
| 二、浙江“两分两换”模式 | 第42-43页 |
| 三、天津“宅基地换房”模式 | 第43-44页 |
| 四、评价 | 第44-45页 |
| 第二节 欠发达地区宅基地退出模式 | 第45-48页 |
| 一、村庄内部改造模式 | 第45页 |
| 二、整体搬迁改造模式 | 第45-46页 |
| 三、评价 | 第46-48页 |
| 第五章 构建我国农村宅基地退出机制的总体构想 | 第48-56页 |
| 第一节 指导思想 | 第48-50页 |
| 一、保护耕地 | 第48页 |
| 二、节约利用土地 | 第48-49页 |
| 三、保护农民利益 | 第49-50页 |
| 第二节 基本原则 | 第50-52页 |
| 一、农民自愿原则 | 第50页 |
| 二、合理补偿原则 | 第50-51页 |
| 三、循序渐进原则 | 第51页 |
| 四、有序规范原则 | 第51-52页 |
| 第三节 退出机制 | 第52-56页 |
| 一、动力机制 | 第52页 |
| 二、激励机制 | 第52-54页 |
| 三、流转机制 | 第54-55页 |
| 四、分配机制 | 第55-56页 |
| 第六章 研究结论与政策建议 | 第56-62页 |
| 第一节 研究结论 | 第56-58页 |
| 第二节 政策建议 | 第58-62页 |
| 一、保障宅基地的财产权利职能 | 第58-59页 |
| 二、因地制宜,分类推进 | 第59页 |
| 三、建立完善的社会保障制度 | 第59-60页 |
| 四、规范管理宅基地 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-70页 |
| 个人简历 | 第70-74页 |
