房地产投资信托本土化的法律问题及制度构建
| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 房地产投资信托(REITs)概述 | 第9-16页 |
| 第一节 房地产投资信托概念 | 第9-14页 |
| 一、信托 | 第9页 |
| 二、房地产投资信托的内涵 | 第9-11页 |
| 三、房地产投资信托有相关概念的辨析 | 第11-14页 |
| 第二节 房地产投资信托的起源和发展 | 第14-16页 |
| 一、房地产投资信托的起源 | 第14页 |
| 二、房地产投资信托的发展 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产投资信托的制度价值和法律关系 | 第16-23页 |
| 第一节 房地产投资信托的制度价值 | 第16-18页 |
| 一、投资者的大众化 | 第16页 |
| 二、收益稳定,回报丰厚 | 第16页 |
| 三、流动性强,回避风险能力强 | 第16-17页 |
| 四、专业管理,运作规范透明 | 第17页 |
| 五、利益分配比例高,享有税收优惠 | 第17-18页 |
| 六、破产隔离 | 第18页 |
| 第二节 房地产投资信托的法律关系 | 第18-23页 |
| 一、房地产投资信托的类型 | 第18-19页 |
| 二、REITs的法律关系分析 | 第19-23页 |
| 第三章 国外房地产投资信托法律制度 | 第23-31页 |
| 第一节 美国的REITs制度 | 第23-25页 |
| 一、美国REITs的发展历程 | 第23-24页 |
| 二. 美国REITs的法律框架 | 第24-25页 |
| 第二节 亚洲国家和地区的REITs制度 | 第25-28页 |
| 一、日本J-REITs | 第26页 |
| 二、新加坡S-REITs | 第26-27页 |
| 三、香港地区HK-REITs | 第27-28页 |
| 第三节 比较国外房地产投资信托制度的启示和经验 | 第28-31页 |
| 一、美国和亚洲房地产投资信托的比较 | 第28-29页 |
| 二、国外房地产投资信托的启示 | 第29-31页 |
| 第四章 中国房地产投资信托本土化的法律问题及建议 | 第31-38页 |
| 第一节 中国发展房地产投资信托的必要性和可行性 | 第31-33页 |
| 一、中国发展REITs的必要性 | 第31-32页 |
| 二、中国发展REITs的可能性 | 第32-33页 |
| 第二节 中国C-REITs发展历程及现状 | 第33-35页 |
| 一、我国房地产投资信托的发展历程 | 第33页 |
| 二、我国发展REITs存在的主要问题和障碍 | 第33-35页 |
| 第三节 构建中国C-REITs制度的思考和建议 | 第35-38页 |
| 一、中国未来C-REITs模式的选择 | 第35页 |
| 二、完善C-REITs的法律法规体系 | 第35-36页 |
| 三、制定C-REITs的专项法律法规 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 注释 | 第39-42页 |
| 参考文献 | 第42-46页 |
| 后记 | 第46-47页 |
