基于系统动力学的南昌市商品住宅需求仿真研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第1章 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5 创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 相关概念界定和方法简述 | 第16-23页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第16页 |
| 2.1.1 潜在需求 | 第16页 |
| 2.1.2 有效需求 | 第16页 |
| 2.2 住宅需求的产生原因 | 第16-17页 |
| 2.3 住宅需求的分类 | 第17-19页 |
| 2.3.1 按城市化的角度分类 | 第17-18页 |
| 2.3.2 按不同经济规模分类 | 第18页 |
| 2.3.3 按住宅需求实现的角度分类 | 第18页 |
| 2.3.4 按住宅需求层次分类 | 第18页 |
| 2.3.5 按住宅需求对象分类 | 第18-19页 |
| 2.4 系统动力学流率基本入树建模原理 | 第19-22页 |
| 2.4.1 系统动力学相关理论 | 第19-20页 |
| 2.4.2 系统动力学研究问题的主要步骤 | 第20页 |
| 2.4.3 系统动力学流率基本入树建模的基本概念 | 第20-21页 |
| 2.4.4 系统动力学流率基本入树建模的基本步骤 | 第21-22页 |
| 2.4.5 系统动力学流率基本入树模型的检验 | 第22页 |
| 2.5 小结 | 第22-23页 |
| 第3章 南昌市商品住宅市场现状分析 | 第23-30页 |
| 3.1 南昌市商品住宅市场特点分析 | 第23-24页 |
| 3.2 南昌市商品住宅市场供求关系分析 | 第24-27页 |
| 3.2.1 月度供求关系分析 | 第24-26页 |
| 3.2.2 各区域供求关系分析 | 第26-27页 |
| 3.3 南昌市商品住宅市场成交价格分析 | 第27-29页 |
| 3.4 小结 | 第29-30页 |
| 第4章 南昌市商品住宅市场系统动力学模型的建立 | 第30-42页 |
| 4.1 问题界定 | 第30-31页 |
| 4.2 系统流位流率系的确定 | 第31-32页 |
| 4.3 流率入树模型的建立 | 第32-38页 |
| 4.3.1 人口子系统 | 第33页 |
| 4.3.2 经济发展子系统 | 第33-34页 |
| 4.3.3 住宅需求子系统 | 第34-36页 |
| 4.3.4 住宅供给子系统 | 第36-37页 |
| 4.3.5 住宅价格子系统 | 第37-38页 |
| 4.4 辅助变量和参数说明 | 第38-39页 |
| 4.4.1 指标的解释和说明 | 第38页 |
| 4.4.2 参数的解释和说明 | 第38-39页 |
| 4.5 模型中主要变量的数学方程 | 第39-41页 |
| 4.5.1 流位变量方程 | 第39页 |
| 4.5.2 流率变量方程 | 第39-40页 |
| 4.5.3 中间变量方程 | 第40页 |
| 4.5.4 表函数 | 第40-41页 |
| 4.6 小结 | 第41-42页 |
| 第5章 南昌市商品住宅需求仿真分析 | 第42-56页 |
| 5.1 模型检验 | 第42-43页 |
| 5.2 趋势递推 | 第43-49页 |
| 5.2.1 商品住宅市场价格分析 | 第43-45页 |
| 5.2.2 商品住宅市场房价收入比分析 | 第45-46页 |
| 5.2.3 商品住宅市场求供比分析 | 第46-47页 |
| 5.2.4 商品住宅市场需求情况分析 | 第47-49页 |
| 5.3 参数调控 | 第49-55页 |
| 5.3.1 城市人口指标调控 | 第49-51页 |
| 5.3.2 城市建设指标调控 | 第51-52页 |
| 5.3.3 税率指标调控 | 第52-54页 |
| 5.3.4 政策房供应量指标调控 | 第54-55页 |
| 5.4 小结 | 第55-56页 |
| 第6章 结论与展望 | 第56-58页 |
| 6.1 结论 | 第56页 |
| 6.2 进一步研究方向 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
