商业银行个人住房贷款风险研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| ·个人住房贷款的现状及发展潜力 | 第10页 |
| ·商业银行个人住房贷款风险现状 | 第10-11页 |
| ·选题的目的及意义 | 第11页 |
| ·国内外个人住房贷款风险研究 | 第11-15页 |
| ·国外研究综述 | 第11-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-15页 |
| ·研究思路和方法 | 第15-16页 |
| ·创新之处 | 第16-17页 |
| 第二章 个人住房贷款业务概述 | 第17-21页 |
| ·个人住房贷款定义 | 第17页 |
| ·个人住房贷款种类 | 第17-18页 |
| ·一手房贷款 | 第17页 |
| ·二手房贷款 | 第17页 |
| ·商业用房贷款 | 第17-18页 |
| ·个人住房贷款特征 | 第18-19页 |
| ·个人住房贷款借贷期限长,分期偿还,流动性高 | 第18页 |
| ·个人住房贷款风险小、安全性高 | 第18页 |
| ·个人住房贷款发放范围广泛 | 第18-19页 |
| ·个人住房贷款单笔金额小,具有零售性 | 第19页 |
| ·个人住房贷款经济效益分析 | 第19-21页 |
| ·商业银行效益分析 | 第19-20页 |
| ·社会效益分析 | 第20-21页 |
| 第三章 商业银行个人住房贷款风险分析 | 第21-35页 |
| ·个人信用风险 | 第21-24页 |
| ·还款能力风险 | 第21-23页 |
| ·还款意愿风险 | 第23-24页 |
| ·房地产开发商经营风险 | 第24-27页 |
| ·开发商信用风险 | 第24-26页 |
| ·住房质量风险 | 第26-27页 |
| ·抵押物风险 | 第27-29页 |
| ·抵押物产权风险 | 第27页 |
| ·抵押物价格风险 | 第27-28页 |
| ·抵押物变现风险 | 第28-29页 |
| ·商业银行操作风险 | 第29-32页 |
| ·银行人员专业问题 | 第29-30页 |
| ·银行人员道德问题 | 第30页 |
| ·银行制度规范问题 | 第30-32页 |
| ·其他风险 | 第32-35页 |
| ·法律法规不健全 | 第32页 |
| ·政策调控有风险 | 第32-35页 |
| 第四章 商业银行个人住房贷款风险防范 | 第35-55页 |
| ·贷前尽职调查 | 第35-40页 |
| ·银行人员尽职调查 | 第35-38页 |
| ·建立健全的个人信用体系 | 第38-40页 |
| ·尽量明确担保义务 | 第40页 |
| ·贷中风险防范 | 第40-48页 |
| ·完善银行规范制度 | 第40-43页 |
| ·提高银行人员专业素质 | 第43-46页 |
| ·避免产权风险 | 第46-48页 |
| ·贷后管理 | 第48-55页 |
| ·建立完善个人住房贷款风险评估体系 | 第48-49页 |
| ·建立完善贷后管理体系 | 第49-50页 |
| ·风险转移 | 第50-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
